UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
4 RUE ARRACHART 41000 BLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HA8
Contenance3 750 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176727. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sarrazines Hautes Saules 01
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Blois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,62%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
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Louis ArmandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m
Louis ArmandAzalys (Blois)140 m
Louis ArmandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
Louis ArmandRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
739 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-23,2% évolution globale
96 566 €prix moyen
2025
85 000 €
1 197 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2024
80 000 €
1 379 EUR/m² -34,7% 2024
122 500 €
1 701 EUR/m² -16,7% 2023
147 000 €
1 750 EUR/m² +41,3% 2023
104 000 €
1 677 EUR/m² -37,0% 2022
165 000 €
1 634 EUR/m² +32,0% 2022
125 000 €
1 736 EUR/m² +68,9% 2022
74 000 €
1 194 EUR/m² -20,0% 2021
92 549 €
1 234 EUR/m² -11,9% 2020
105 000 €
1 250 EUR/m² +1,0% 2019
104 000 €
981 EUR/m² +153,7% 2019
41 000 €
804 EUR/m² -46,1% 2018
76 000 €
1 226 EUR/m² +105,4% 2018
37 000 €
949 EUR/m² -51,6% 2017
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1 232 EUR/m² -30,9% 2017
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