UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 000 €
9001 RUE CAMBRELANG 91330 YERRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AE816
Contenance6 701 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro816
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176359. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 788 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +55,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue-Centre Ville
Revenus
29 420 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Yerres (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,922,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,2 EUR/m²/mois
12,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yerres
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
CECParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie278 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D32Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,9% évolution globale
199 522 €prix moyen
2025
204 000 €
4 340 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2025
208 250 €
4 005 EUR/m² -24,5% 2025
276 000 €
3 538 EUR/m² +4,9% 2024
263 000 €
3 461 EUR/m² +28,6% 2024
204 500 €
3 098 EUR/m² -2,6% 2023
210 000 €
4 118 EUR/m² -3,2% 2023
217 000 €
3 338 EUR/m² +5,3% 2023
206 000 €
4 039 EUR/m² +1 187,5% 2023
16 000 €
-94,8% 2022
310 000 €
3 483 EUR/m² -8,6% 2022
339 000 €
4 461 EUR/m² +26,7% 2021
267 500 €
3 520 EUR/m² +13,8% 2021
235 000 €
3 672 EUR/m² +2,6% 2021
229 000 €
5 089 EUR/m² +14,5% 2021
200 000 €
4 255 EUR/m² +2,0% 2021
196 000 €
4 900 EUR/m² -17,6% 2020
238 000 €
3 662 EUR/m² +2 304,0% 2020
9 900 €
-95,5% 2020
219 415 €
3 483 EUR/m² +1 728,5% 2019
12 000 €
185 EUR/m² -94,2% 2019
208 000 €
4 522 EUR/m² -5,9% 2019
221 000 €
3 453 EUR/m² -0,5% 2019
222 000 €
3 524 EUR/m² +5,7% 2019
210 000 €
3 134 EUR/m² +1 726,1% 2018
11 500 €
-94,4% 2018
206 400 €
2 991 EUR/m² +437,8% 2018
38 380 €
590 EUR/m² -82,8% 2018
223 250 €
3 435 EUR/m² -14,1% 2018
260 000 €
3 421 EUR/m² +13,0% 2018
230 000 €
3 770 EUR/m² +0,9% 2018
228 000 €
3 800 EUR/m² -14,6% 2018
267 000 €
3 423 EUR/m² +52,6% 2017
175 000 €
3 889 EUR/m² -30,3% 2017
251 000 €
3 260 EUR/m² +30,1% 2017
193 000 €
4 106 EUR/m² -29,8% 2017
275 000 €
3 526 EUR/m² +55,4% 2017
177 000 €
3 688 EUR/m² -35,4% 2017
274 000 €
3 513 EUR/m² +76,8% 2017
155 000 €
2 981 EUR/m² -35,0% 2017
238 575 €
3 561 EUR/m² +1 974,6% 2016
11 500 €
-95,5% 2016
253 000 €
3 776 EUR/m² -9,6% 2016
280 000 €
3 636 EUR/m² -13,8% 2016
325 000 €
3 652 EUR/m² +99,1% 2016
163 270 €
3 474 EUR/m² -22,3% 2016
210 000 €
3 231 EUR/m² +2 700,0% 2016
7 500 €
-95,2% 2016
155 140 €
3 301 EUR/m² -31,7% 2015
227 000 €
3 721 EUR/m² +3,7% 2015
219 000 €
3 369 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (362)
Services publics142 · 71 m
Santé125 · 6 m
Commerces44 · 164 m
Sport/Loisirs23 · 185 m
Transports18 · 41 m
Enseignement10 · 6 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Beauregard88 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire St Exupéry196 m · Public
Collège
Collège Guillaume Budé279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Jardin de Concy555 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil840 m · Public
Permis de construire Commune de YERRES
169permis récents
652logements autorisés
48 701 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1