ACTIVITE — 410 000 €

84 AV PASTEUR 33600 PESSAC
Vendu le 30 décembre 2025
4 556 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface90 m²
TypeACTIVITE
Terrain453 m²
Prix/m²4 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
CGES
 24 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle BR830
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro830

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15176297. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

26 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
33%Cadres
Population active2 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

TBM45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

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GrangeneuveTBM109 m
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ForestierTBM209 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
410 000 €prix moyen
2025
410 000 €
4 556 EUR/m²Vente actuelle

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