UN APPARTEMENT 4 pièces — 182 280 €
130 AV DES MINIMES 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 280 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB480
Contenance561 m²
Préfixe803
SectionAB
Numéro480
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175872. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frédéric Estèbe
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
BaquéTisséo44 m
BaquéTisséo59 m
BaquéTisséo74 m
MazadesTisséo177 m
MazadesTisséo177 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+23,2% évolution globale
130 959 €prix moyen
2025
182 280 €
2 721 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2023
137 814 €
2 057 EUR/m² -11,1% 2022
155 000 €
2 313 EUR/m² -28,7% 2021
217 300 €
3 243 EUR/m² +100,8% 2021
108 194 €
2 352 EUR/m² -2,1% 2019
110 500 €
1 649 EUR/m² -7,5% 2019
119 500 €
1 784 EUR/m² -30,9% 2018
173 000 €
2 582 EUR/m² +38,4% 2018
125 000 €
1 866 EUR/m² +38,9% 2017
90 000 €
1 343 EUR/m² -21,7% 2017
115 000 €
1 716 EUR/m² -19,3% 2017
142 500 €
2 127 EUR/m² +109,6% 2017
68 000 €
1 478 EUR/m² -56,9% 2017
157 800 €
2 355 EUR/m² +31,5% 2017
120 000 €
1 791 EUR/m² +5,3% 2016
114 000 €
1 701 EUR/m² -19,8% 2016
142 200 €
2 539 EUR/m² -12,2% 2016
162 000 €
2 418 EUR/m² +62,0% 2015
100 000 €
1 493 EUR/m² +20,5% 2015
83 000 €
1 239 EUR/m² -24,5% 2015
110 000 €
1 642 EUR/m² -25,7% 2014
148 000 €
2 209 EUR/m²Biens comparables
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