UNE MAISON 3 pièces — 165 330 €

7 RUE RENE RIVET 44300 NANTES
Vendu le 30 décembre 2025
2 544 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 330 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle VX73
Contenance2 687 m²
Préfixe000
SectionVX
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15175446. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Joseph-Erdre

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
30%Cadres
Population active2 371
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 933 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Germaine TillonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO249 m
Germaine TillionNaolib249 m
Germaine TillionNaolib249 m
Germaine TillonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO265 m
Germaine TillonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO282 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-2,8% évolution globale
182 656 €prix moyen
2025
165 330 €
2 544 EUR/m² -18,5% Vente actuelle
2024
202 950 €
2 475 EUR/m² -1,0%
2024
205 000 €
2 500 EUR/m² +20,6%
2023
170 000 €
2 656 EUR/m² 0,0%
2023
170 000 €
2 615 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
310 000 €
4 493 EUR/m²996 m2025
69 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
224 500 €
3 621 EUR/m²885 m2025
62 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 2p
195 000 €
3 047 EUR/m²747 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (249)

Services publics89 · 294 m
Santé75 · 115 m
Commerces37 · 521 m
Transports26 · 177 m
Enseignement12 · 93 m
Sport/Loisirs10 · 615 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Germaine Tillion106 m · Public
Collège
Collège Simone Veil331 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Yves625 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pergaud627 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Pergaud627 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1