BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 40 670 611 €
18 RUE DE BERRI 75008 PARIS 08
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Vendu 40 670 611 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface8 170 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²4 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BF65
Contenance3 145 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174884. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Faubourg du Roule 4
Revenus
38 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini
Population
1 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,70%
Loyer estimé : 294 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Friedland - HaussmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
La Boétie - Champs-ÉlyséesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Friedland - HaussmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Friedland - HaussmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Friedland - HaussmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+162 582,4% évolution globale
2 489 293 €prix moyen
2025
40 670 611 €
4 978 EUR/m² +9 633,3% Vente actuelle 2025
417 850 €
10 446 EUR/m² +1 292,8% 2025
30 000 €
0,0% 2025
30 000 €
-63,4% 2024
82 000 €
4 100 EUR/m² +1 266,7% 2024
6 000 €
-98,8% 2024
480 500 €
12 013 EUR/m² +901,0% 2024
48 000 €
-88,4% 2023
412 750 €
12 140 EUR/m² +13,1% 2023
365 000 €
10 735 EUR/m² -57,9% 2023
866 812 €
19 262 EUR/m² +519,2% 2022
140 000 €
2 295 EUR/m² +250,0% 2022
40 000 €
-11,1% 2022
45 000 €
-90,1% 2022
455 000 €
11 375 EUR/m² +810,0% 2022
50 000 €
-92,2% 2022
640 000 €
14 222 EUR/m² +1 782,4% 2021
34 000 €
+6,3% 2021
32 000 €
-97,6% 2020
1 350 000 €
13 107 EUR/m² +141,3% 2020
559 500 €
13 988 EUR/m² -48,9% 2020
1 095 000 €
12 586 EUR/m² -27,5% 2020
1 511 375 €
13 740 EUR/m² +16,3% 2020
1 299 900 €
13 683 EUR/m² +160,5% 2019
498 985 €
13 861 EUR/m² +1 213,1% 2019
38 000 €
1 583 EUR/m² +8,6% 2019
35 000 €
-5,4% 2019
37 000 €
-50,0% 2019
74 000 €
-81,7% 2019
405 000 €
11 250 EUR/m² +994,6% 2019
37 000 €
+34,5% 2018
27 500 €
-32,9% 2018
41 000 €
-71,6% 2018
144 196 €
-3,9% 2017
150 000 €
+248,8% 2017
43 000 €
+72,0% 2017
25 000 €
-35,9% 2017
39 000 €
-99,9% 2016
35 000 000 €
8 879 EUR/m² +9 676,5% 2016
358 000 €
12 786 EUR/m² +539,3% 2016
56 000 €
62 EUR/m² -94,2% 2016
960 000 €
13 521 EUR/m² +200,0% 2015
320 000 €
8 889 EUR/m² +503,8% 2015
53 000 €
-88,9% 2015
476 693 €
11 917 EUR/m² -98,6% 2015
34 860 000 €
8 843 EUR/m² +124 400,0% 2015
28 000 €
31 EUR/m² -12,5% 2015
32 000 €
-20,0% 2015
40 000 €
+60,0% 2014
25 000 €
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Sport/Loisirs37 · 195 m
Écoles (10)
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Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade132 m · Privé
Ecole
E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baudry148 m · Public
Ecole
E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès347 m · Public
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Ecole secondaire privée Eurécole370 m · Privé
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Permis de construire Commune de PARIS 08
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