UN APPARTEMENT 4 pièces — 304 000 €
28 B RUE DE BEAUREGARD 78300 POISSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH346
Contenance5 227 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174883. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 831 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Capucines
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Poissy (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,723,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,122,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poissy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Centre des ImpôtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie385 m
BussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie394 m
BussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie395 m
BussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie396 m
Centre des ImpôtsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie411 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+12,6% évolution globale
223 831 €prix moyen
2025
304 000 €
3 535 EUR/m² -13,1% Vente actuelle 2024
350 000 €
4 268 EUR/m² +52,2% 2023
230 000 €
4 694 EUR/m² -27,0% 2023
315 000 €
4 437 EUR/m² +37,0% 2022
230 000 €
4 694 EUR/m² +5,2% 2022
218 660 €
4 859 EUR/m² -28,3% 2022
305 000 €
4 296 EUR/m² +27,1% 2021
240 000 €
4 898 EUR/m² +4,1% 2021
230 500 €
5 011 EUR/m² -27,1% 2021
316 000 €
4 788 EUR/m² +7,8% 2020
293 000 €
4 069 EUR/m² +60,1% 2019
183 000 €
3 978 EUR/m² -28,1% 2019
254 600 €
3 586 EUR/m² +34,7% 2019
189 000 €
3 857 EUR/m² +35,0% 2018
140 000 €
4 667 EUR/m² +225,6% 2018
43 000 €
-69,3% 2018
140 000 €
4 516 EUR/m² -53,2% 2018
299 000 €
3 934 EUR/m² 0,0% 2018
299 000 €
3 477 EUR/m² +155,6% 2018
117 000 €
3 900 EUR/m² -57,9% 2018
278 000 €
4 212 EUR/m² +3,2% 2018
269 500 €
4 278 EUR/m² +1,0% 2017
266 800 €
4 042 EUR/m² +1,3% 2017
263 260 €
3 871 EUR/m² +46,3% 2017
180 000 €
3 673 EUR/m² -31,3% 2017
262 000 €
3 047 EUR/m² +47,2% 2017
178 000 €
3 708 EUR/m² -30,7% 2016
257 000 €
3 894 EUR/m² +77,2% 2016
145 000 €
4 531 EUR/m² +806,3% 2016
16 000 €
-92,9% 2016
225 000 €
3 214 EUR/m² -7,1% 2015
242 100 €
3 410 EUR/m² +42,4% 2015
170 000 €
3 542 EUR/m² -32,0% 2015
250 000 €
3 968 EUR/m² -12,3% 2015
285 000 €
3 476 EUR/m² +1 681,3% 2015
16 000 €
-91,4% 2014
185 000 €
3 776 EUR/m² -32,5% 2014
274 000 €
3 859 EUR/m² +1,5% 2014
270 000 €
4 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (790)
Santé323 · 146 m
Services publics253 · 38 m
Commerces123 · 129 m
Transports55 · 59 m
Enseignement17 · 298 m
Sport/Loisirs14 · 340 m
Tourisme5 · 645 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Jaurès371 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame551 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame551 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy554 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée EMB POISSY575 m · Privé
Permis de construire Commune de POISSY
194permis récents
4 182logements autorisés
262 121 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement354 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements851 m²1
Permis de construire juin 2025
1
121 logements7 644 m²1