ACTIVITE — 155 000 €

3 ALL DE L'OCTROI 35500 VITRE
Vendu le 19 décembre 2025
1 582 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface98 m²
TypeACTIVITE
Terrain470 m²
Prix/m²1 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AO679
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro679

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174818. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Rachapt-Bellevue

Revenus

23 210 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
18%Cadres
Population active1 609
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vitr� (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
2568 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
819 observations
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitré

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

URBAIN_VITRE29
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1

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ChampagneURBAIN_VITRE360 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m
🚗
Départementale D857Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m
🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
155 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 582 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (280)

Services publics108 · 46 m
Commerces72 · 439 m
Santé62 · 263 m
Sport/Loisirs20 · 502 m
Enseignement8 · 591 m
Tourisme8 · 496 m
Transports2 · 698 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitré47 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame566 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel la Champagne590 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique le Château648 m · Public
Collège
Collège Gérard de Nerval660 m · Public

Permis de construire Commune de VITRE

879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1