UN APPARTEMENT 2 pièces — 183 000 €
7 AV DES FAISANS 40230 ST-VINCENT-DE-TYROSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AV66
Contenance3 258 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15174784. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 696 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +41,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Vincent-de-Tyrosse (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-de-Tyrosse
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 29/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
YEGO13
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Historique des ventes à cette adresse
24ventes
+90,6% évolution globale
150 559 €prix moyen
2025
183 000 €
3 813 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2024
240 000 €
3 582 EUR/m² +5,4% 2024
227 700 €
2 846 EUR/m² +19,8% 2022
190 023 €
3 959 EUR/m² +22,4% 2022
155 200 €
3 233 EUR/m² -18,3% 2022
190 000 €
2 794 EUR/m² +25,6% 2021
151 233 €
3 151 EUR/m² -8,1% 2020
164 500 €
2 419 EUR/m² +30,6% 2020
126 000 €
2 625 EUR/m² -17,1% 2020
152 000 €
2 235 EUR/m² -1,8% 2019
154 750 €
2 276 EUR/m² -7,6% 2019
167 500 €
2 500 EUR/m² +43,2% 2019
117 000 €
2 438 EUR/m² -9,3% 2018
129 000 €
1 897 EUR/m² -2,3% 2018
132 000 €
1 941 EUR/m² +15,8% 2018
114 000 €
2 375 EUR/m² -9,5% 2017
126 000 €
1 881 EUR/m² -14,0% 2017
146 500 €
1 831 EUR/m² +3,9% 2017
141 000 €
1 763 EUR/m² +6,8% 2017
132 000 €
1 941 EUR/m² -0,8% 2016
133 000 €
1 985 EUR/m² 0,0% 2016
133 000 €
1 956 EUR/m² +18,8% 2016
112 000 €
2 333 EUR/m² +16,7% 2016
96 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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1 688logements autorisés
118 189 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
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5
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Declaration prealable août 2025
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