UN APPARTEMENT 4 pièces — 378 000 €
3 RUE DE LA FONTAINE ROUGE 77700 CHESSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 378 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AL64
Contenance1 822 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173919. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Chessy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Chessy (2025)
🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,924,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chessy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
SerrisTransilien;TER;RER145 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER159 m
Gare de Val d'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Val d'EuropeTransilien;TER;RER165 m
Gare de Val d'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D344Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D344Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D344Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚗
Départementale D344Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+61,5% évolution globale
260 716 €prix moyen
2025
378 000 €
5 108 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2025
319 310 €
5 322 EUR/m² -16,0% 2025
380 000 €
4 810 EUR/m² +57,0% 2025
242 000 €
4 102 EUR/m² +3 126,7% 2025
7 500 €
-98,0% 2025
375 000 €
4 261 EUR/m² +43,3% 2025
261 700 €
4 673 EUR/m² -12,8% 2024
300 000 €
5 085 EUR/m² +34,8% 2024
222 600 €
3 975 EUR/m² -9,1% 2024
245 000 €
5 698 EUR/m² -31,0% 2023
355 000 €
3 901 EUR/m² +39,2% 2023
255 000 €
5 930 EUR/m² +27,5% 2023
200 000 €
5 556 EUR/m² -3,8% 2023
208 000 €
7 704 EUR/m² +15,6% 2023
180 000 €
4 865 EUR/m² -39,0% 2022
295 000 €
4 609 EUR/m² -19,2% 2022
365 000 €
4 620 EUR/m² +37,7% 2022
265 000 €
5 889 EUR/m² +20,5% 2022
220 000 €
5 641 EUR/m² -22,8% 2022
285 000 €
4 831 EUR/m² +6,3% 2022
268 000 €
4 542 EUR/m² +11,7% 2022
240 000 €
5 333 EUR/m² -25,0% 2022
320 000 €
4 923 EUR/m² -16,0% 2021
380 745 €
4 759 EUR/m² +130,8% 2021
165 000 €
6 600 EUR/m² +3,1% 2021
160 000 €
3 556 EUR/m² -32,2% 2021
236 000 €
4 000 EUR/m² -11,2% 2021
265 800 €
4 922 EUR/m² +5,1% 2021
252 835 €
4 515 EUR/m² -14,0% 2021
294 000 €
4 594 EUR/m² -13,5% 2021
340 000 €
4 304 EUR/m² +11,5% 2021
305 000 €
4 766 EUR/m² +970,2% 2021
28 500 €
-91,0% 2020
318 400 €
4 303 EUR/m² +2,7% 2020
310 000 €
4 769 EUR/m² +19,2% 2020
260 000 €
4 561 EUR/m² +4,0% 2020
250 000 €
5 814 EUR/m² -23,1% 2020
325 000 €
4 452 EUR/m² -1,2% 2020
329 000 €
4 910 EUR/m² +26,5% 2019
260 000 €
4 000 EUR/m² +73,3% 2019
150 000 €
2 055 EUR/m² -41,0% 2019
254 400 €
4 240 EUR/m² +6,0% 2019
240 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2019
240 000 €
6 000 EUR/m² -9,4% 2019
265 000 €
4 015 EUR/m² +9,1% 2019
243 000 €
3 329 EUR/m² +59,9% 2019
152 000 €
6 080 EUR/m² -53,9% 2019
330 000 €
4 177 EUR/m² +26,9% 2019
260 000 €
4 000 EUR/m² +11,1% 2019
234 000 €
4 105 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (239)
Santé151 · 6 m
Services publics51 · 6 m
Commerces18 · 47 m
Transports11 · 182 m
Enseignement3 · 107 m
Tourisme3 · 109 m
Sport/Loisirs2 · 106 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Tournesol210 m · Public
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Ecole primaire Henri Matisse424 m · Public
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Ecole primaire Champignac429 m · Public
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Lycée polyvalent de Serris Émilie du Châtelet482 m · Public
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Ecole maternelle Eugène Isabey661 m · Public
Permis de construire Commune de CHESSY
151permis récents
2 882logements autorisés
198 729 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
75 logements5 267 m²1
Permis de construire juin 2025
1
113 logements3 870 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement164 m²1