BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 150 000 €

23 RUE DES MACONS 33390 BLAYE
Vendu le 19 décembre 2025
789 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface190 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain158 m²
Prix/m²789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
CGES
 30 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AV62
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173606. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Blaye

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
13%Cadres
Population active2 117
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blaye (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
1049 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
436 observations
📈Rendement locatif brut
19,88%
Loyer estimé : 2 485 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blaye

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde15

Arrêts les plus proches

Av. HaussmanCars Régionaux 33 - Gironde45 m
Av. HaussmanCars Régionaux 33 - Gironde49 m
Av. HaussmanCars Régionaux 33 - Gironde54 m
HopitalCars Régionaux 33 - Gironde349 m
HopitalCars Régionaux 33 - Gironde349 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+21,0% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
150 000 €
789 EUR/m² +20,0% Vente actuelle
2025
125 000 €
753 EUR/m² -0,8%
2021
126 000 €
759 EUR/m² +0,8%
2018
125 000 €
893 EUR/m² +0,8%
2015
124 000 €
747 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (279)

Santé118 · 125 m
Services publics86 · 0 m
Commerces43 · 151 m
Sport/Loisirs20 · 293 m
Enseignement8 · 379 m
Tourisme3 · 612 m
Transports1 · 592 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blaye417 m ·
Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation de Blaye431 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Valleys451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grosperrin487 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain604 m · Privé

Permis de construire Commune de BLAYE

73permis récents
395logements autorisés
26 632 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements124 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

61 logements4 096 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement91 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

3 logements1