UN APPARTEMENT 5 pièces — 262 600 €

235 CHE DES CEDRES 73400 UGINE
Vendu le 25 novembre 2025
2 409 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 600 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E3202
Contenance1 549 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro3202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171863. Sources et méthode

Contexte du quartier

926 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +160,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ugine Récent et Usine

Revenus

20 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
43%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
4%Cadres
Population active1 095
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ugine (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
6,914,3 EUR/m²
466 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ugine

95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités9
Seveso3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Les FontainesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha713 m
Ugine-Place-du-Val-d'ArlySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault728 m
Ugine-Place-du-Val-d'ArlySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault728 m
Les FontainesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha735 m
Rue DerobertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha833 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
702 m
🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,0% évolution globale
219 033 €prix moyen
2025
262 600 €
2 409 EUR/m² +36,4% Vente actuelle
2020
192 500 €
1 437 EUR/m² -4,7%
2020
202 000 €
1 853 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 5p
100 000 €
926 EUR/m²329 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (212)

Services publics98 · 142 m
Santé62 · 147 m
Commerces27 · 231 m
Sport/Loisirs16 · 500 m
Enseignement8 · 441 m
Tourisme1 · 798 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand436 m · Public
Collège
Collège Ernest Perrier de la Bâthie605 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Pringolliet628 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent René Perrin632 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Pringolliet689 m · Public

Permis de construire Commune de UGINE

190permis récents
415logements autorisés
34 901 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement219 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

2 logements245 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement109 m²1