UNE MAISON 5 pièces — 330 000 €
23 RUE DE LA FORET DE JOUY 77150 LESIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY2
Contenance9 922 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171369. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
25 310 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence L�signy (2025)
🏢Appartementfaible
18,4 EUR/m²/mois
15,322,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,323,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lésigny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Arrêts les plus proches
Réveillon ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Réveillon ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Réveillon ÉcolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Réveillon PLRParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie398 m
Réveillon PLRParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie398 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N104 - la FrancilienneType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
619 m 🚗
Départementale D51Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Départementale D51Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D51Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+28,2% évolution globale
293 678 €prix moyen
2025
328 250 €
3 530 EUR/m² +34,0% 2025
245 000 €
2 988 EUR/m² -21,5% 2025
312 000 €
2 862 EUR/m² -5,5% 2025
330 000 €
3 548 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2024
269 000 €
3 280 EUR/m² +9,8% 2024
245 000 €
3 182 EUR/m² -16,0% 2024
291 650 €
3 136 EUR/m² +4,2% 2023
280 000 €
2 947 EUR/m² -5,1% 2023
295 000 €
3 831 EUR/m² -9,2% 2023
325 000 €
3 495 EUR/m² +6,9% 2023
304 000 €
3 948 EUR/m² -20,0% 2023
380 000 €
4 086 EUR/m² +13,4% 2023
335 000 €
4 085 EUR/m² -0,9% 2022
337 950 €
3 634 EUR/m² -3,7% 2022
351 000 €
4 558 EUR/m² +17,0% 2021
300 000 €
3 896 EUR/m² -6,8% 2021
322 000 €
4 182 EUR/m² +7,7% 2021
299 000 €
3 147 EUR/m² +1,4% 2020
295 000 €
3 598 EUR/m² -1,7% 2020
300 000 €
3 226 EUR/m² -2,4% 2020
307 400 €
3 749 EUR/m² -3,0% 2020
317 000 €
3 409 EUR/m² -2,5% 2020
325 000 €
2 982 EUR/m² -3,0% 2020
335 000 €
3 602 EUR/m² -2,9% 2020
345 000 €
3 710 EUR/m² +19,8% 2019
288 000 €
3 512 EUR/m² 0,0% 2019
288 000 €
3 097 EUR/m² +24,7% 2019
231 000 €
2 817 EUR/m² -27,1% 2018
316 800 €
3 406 EUR/m² +9,1% 2018
290 500 €
3 124 EUR/m² +7,5% 2017
270 200 €
2 479 EUR/m² -3,8% 2017
280 800 €
3 647 EUR/m² -14,9% 2017
330 000 €
3 548 EUR/m² +23,6% 2017
267 000 €
2 871 EUR/m² +14,6% 2016
233 000 €
2 841 EUR/m² -18,2% 2016
285 000 €
2 615 EUR/m² +10,5% 2016
258 000 €
2 774 EUR/m² 0,0% 2015
258 000 €
2 774 EUR/m² +3,6% 2015
249 000 €
3 234 EUR/m² -9,1% 2015
274 000 €
2 946 EUR/m² +7,3% 2015
255 300 €
2 745 EUR/m² +2,1% 2015
250 000 €
2 688 EUR/m² -6,4% 2015
267 000 €
2 871 EUR/m² +4,3% 2014
256 000 €
2 753 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics25 · 277 m
Santé12 · 74 m
Transports10 · 30 m
Enseignement2 · 127 m
Commerces1 · 33 m
Sport/Loisirs1 · 863 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Villefermoy162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Villefermoy183 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Parc1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle le Parc1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle les 40 Arpents1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LESIGNY
10permis récents
57logements autorisés
3 413 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement157 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement160 m²1