UN APPARTEMENT 5 pièces — 280 000 €
15 RUE DES PEUPLIERS 78370 PLAISIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BC129
Contenance1 546 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170594. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 384 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
29 840 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 168 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Plaisir (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,721,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 1 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plaisir
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 02/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Arrêts les plus proches
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+47,4% évolution globale
176 727 €prix moyen
2025
280 000 €
3 256 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2025
250 000 €
4 032 EUR/m² +10,8% 2024
225 650 €
3 640 EUR/m² +55,6% 2024
145 000 €
3 021 EUR/m² -31,0% 2023
210 000 €
3 387 EUR/m² -22,2% 2022
269 900 €
3 138 EUR/m² +48,0% 2022
182 400 €
2 942 EUR/m² -8,2% 2022
198 800 €
2 761 EUR/m² +4,6% 2022
190 000 €
2 639 EUR/m² -7,3% 2022
205 000 €
2 847 EUR/m² -1,1% 2021
207 300 €
3 344 EUR/m² -14,4% 2020
242 104 €
2 815 EUR/m² +19,3% 2020
203 000 €
2 819 EUR/m² +64,0% 2020
123 800 €
4 127 EUR/m² -44,5% 2019
223 000 €
2 593 EUR/m² +52,1% 2019
146 650 €
3 055 EUR/m² -46,7% 2018
275 000 €
3 198 EUR/m² +17,5% 2018
234 000 €
3 774 EUR/m² +2,2% 2018
229 000 €
2 663 EUR/m² +6,5% 2017
215 000 €
2 986 EUR/m² +19,4% 2017
180 000 €
2 500 EUR/m² +718,2% 2016
22 000 €
-85,9% 2015
156 045 €
3 251 EUR/m² +524,2% 2015
25 000 €
347 EUR/m² -87,5% 2014
200 000 €
3 226 EUR/m² -13,8% 2014
232 150 €
3 744 EUR/m² +1 447,7% 2014
15 000 €
208 EUR/m² +275,0% 2014
4 000 €
83 EUR/m² -81,8% 2014
22 000 €
-88,4% 2014
190 000 €
2 639 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (204)
Services publics82 · 47 m
Santé58 · 82 m
Transports24 · 192 m
Commerces15 · 47 m
Sport/Loisirs15 · 239 m
Enseignement10 · 269 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne206 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Plaisir268 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Alain Fournier268 m · Public
Collège
Collège Guillaume Apollinaire366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anna de Noailles556 m · Public
Permis de construire Commune de PLAISIR
163permis récents
2 490logements autorisés
144 308 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
5
21 logements2 030 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement128 m²1