UNE DEPENDANCE — 29 000 €

54 IMP DU CHEF LIEU 74350 CUVAT
Vendu le 26 septembre 2025

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TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
CDPE
130 kWh/m²/an
CGES
26 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
62%
Référence parcelle A3255
Contenance3 831 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170544. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Cuvat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,0%Chômage
32%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuvat (2025)

🏢Appartementfaible
16,9 EUR/m²/mois
13,521,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Cuvat

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain01/07/1993 - 01/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 01/07/1993

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha137 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha167 m
MurgierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha295 m
MurgierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha300 m
Les VoisinsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha342 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+114,8% évolution globale
234 584 €prix moyen
2025
29 000 €
-90,9% Vente actuelle
2024
318 000 €
6 913 EUR/m² -1,1%
2023
321 650 €
5 361 EUR/m² -4,8%
2023
338 000 €
5 633 EUR/m² +17,7%
2022
287 155 €
4 558 EUR/m² +20,0%
2022
239 200 €
5 200 EUR/m² -33,2%
2021
358 000 €
4 366 EUR/m² +1 945,7%
2019
17 500 €
-93,3%
2019
261 000 €
3 107 EUR/m² -25,2%
2018
348 980 €
4 362 EUR/m² +83,2%
2017
190 500 €
3 024 EUR/m² -23,7%
2016
249 760 €
4 163 EUR/m² -16,7%
2015
300 000 €
2 970 EUR/m² +53,8%
2015
195 100 €
4 151 EUR/m² -31,8%
2014
286 000 €
3 250 EUR/m² +2 018,5%
2014
13 500 €

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Ecole primaire publique CUVAT168 m · Public

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203permis récents
261logements autorisés
30 980 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements209 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement329 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement106 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1