UNE MAISON 4 pièces — 337 620 €

17 ALL DE LA FORET 66200 LATOUR BAS ELNE
Vendu le 14 janvier 2025
3 343 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 337 620 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²3 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA307
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170486. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Latour-Bas-Elne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 221 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active1 366
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Latour-Bas-Elne (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
167 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Latour-Bas-Elne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

LATOUR-BAS-ELNE - Chem. du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport146 m
LATOUR-BAS-ELNE - Chem. du Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport146 m
LATOUR-BAS-ELNE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport516 m
LATOUR-BAS-ELNE - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport516 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport788 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Départementale D40Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+37,8% évolution globale
291 310 €prix moyen
2025
337 620 €
3 343 EUR/m² +37,8% Vente actuelle
2016
245 000 €
2 526 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
2 981 EUR/m²437 m2025
104 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
2 596 EUR/m²437 m2025
104 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
222 500 €
2 318 EUR/m²458 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (227)

Services publics126 · 58 m
Commerces41 · 177 m
Santé41 · 182 m
Sport/Loisirs13 · 529 m
Enseignement3 · 490 m
Tourisme3 · 486 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Joseph Dauriac702 m · Public
Ecole
Ecole maternelle702 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer916 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Desnoyer928 m · Public

Permis de construire Commune de LATOUR BAS ELNE

437permis récents
662logements autorisés
60 599 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

120 logements6 462 m²1