UN APPARTEMENT 4 pièces — 145 000 €
24 ALL DES TILLEULS 45380 LA CHAPELLE ST MESMIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AY32
Contenance7 290 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170454. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-Saint-Mesmin (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,417,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 1 222 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-Saint-Mesmin
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Mouvement de Terrain09/10/2012 - 09/10/2012
Mouvement de Terrain04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
TAO (Orléans)13
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
TILLEULS 2Résatao Orl173 m
TilleulsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m
TilleulsTAO (Orléans)173 m
TilleulsTAO (Orléans)208 m
TILLEULS 1Résatao Orl208 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+83,5% évolution globale
102 674 €prix moyen
2025
145 000 €
1 747 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 063 EUR/m² +5,7% 2023
123 000 €
1 952 EUR/m² -19,1% 2023
152 000 €
1 831 EUR/m² +12,6% 2023
135 000 €
1 378 EUR/m² +13,0% 2023
119 500 €
1 897 EUR/m² -0,4% 2023
120 000 €
2 034 EUR/m² -5,9% 2022
127 500 €
2 024 EUR/m² -27,6% 2022
176 200 €
1 662 EUR/m² +107,3% 2022
85 000 €
1 349 EUR/m² -44,0% 2022
151 700 €
1 431 EUR/m² +12,9% 2022
134 423 €
2 204 EUR/m² +124,0% 2022
60 000 €
1 622 EUR/m² -47,8% 2021
115 000 €
1 456 EUR/m² +18,6% 2020
96 999 €
1 540 EUR/m² -12,8% 2020
111 240 €
1 766 EUR/m² +75,2% 2020
63 500 €
1 008 EUR/m² +15,5% 2019
55 000 €
1 486 EUR/m² -58,6% 2019
132 700 €
1 252 EUR/m² +28,0% 2019
103 704 €
1 646 EUR/m² -24,7% 2019
137 800 €
1 300 EUR/m² +19,3% 2019
115 550 €
1 834 EUR/m² +51,0% 2017
76 500 €
1 297 EUR/m² -33,4% 2017
114 800 €
1 083 EUR/m² +40,0% 2017
82 000 €
988 EUR/m² +26,2% 2017
65 000 €
1 032 EUR/m² +8,3% 2016
60 000 €
1 622 EUR/m² 0,0% 2016
60 000 €
952 EUR/m² +50,0% 2016
40 000 €
1 081 EUR/m² -52,4% 2015
84 000 €
1 333 EUR/m² -6,7% 2015
90 000 €
1 139 EUR/m² -3,0% 2015
92 800 €
1 473 EUR/m² +65,7% 2015
56 000 €
767 EUR/m² -29,1% 2014
79 000 €
1 254 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA CHAPELLE ST MESMIN
433permis récents
1 678logements autorisés
112 416 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire août 2025
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