UNE MAISON 7 pièces — 767 000 €

109 7 AV MARNE ERMITAGE DU QUESNE 59700 MARCQ EN BAROEUL
Vendu le 23 décembre 2025
5 046 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 767 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 089 m²
Prix/m²5 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 95 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AS83
Contenance1 089 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15170312. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quesne-Château Rouge

Revenus

36 600 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
46%Cadres
Population active1 151
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
4997 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1018 observations
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 2 224 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

ILEVIA25

Arrêts les plus proches

Le QuesneILEVIA165 m
Le QuesneILEVIA209 m
CerisaieILEVIA490 m
CerisaieILEVIA491 m
VerdunILEVIA684 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,3% évolution globale
788 500 €prix moyen
2025
767 000 €
5 046 EUR/m² -5,3% Vente actuelle
2024
810 000 €
5 745 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 6p
700 000 €
5 000 EUR/m²285 m2025
140 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 6p
480 000 €
3 429 EUR/m²483 m2025
140 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 8p
840 000 €
5 676 EUR/m²257 m2025
148 m²
Voir

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Ecole primaire publique Niki de Saint-Phalle467 m · Public
Lycée
Marcq Institution - Lycée617 m · Privé
Collège
Collège Marcq Institution630 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jean Bosco - Notre Dame des Jeunes677 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wasquehal694 m ·

Permis de construire Commune de MARCQ EN BAROEUL

223permis récents
2 216logements autorisés
151 535 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

9 logements637 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement328 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

120 logements8 120 m²1