UNE MAISON 3 pièces — 112 000 €
30 RUE DE BEZU LE GUERY 02310 CROUTTES-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 1 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain251 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169976. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 314 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crouttes-sur-Marne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Crouttes-sur-Marne (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Crouttes-sur-Marne
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2018 - 02/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1996 - 18/05/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO1
Arrêts les plus proches
CROUTTES S/ M. - PLACE ABRIRHDF-02-SCO304 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-13,9% évolution globale
102 250 €prix moyen
2025
112 000 €
1 600 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2023
85 000 €
850 EUR/m² +3,7% 2021
82 000 €
1 093 EUR/m² -36,9% 2020
130 000 €
1 032 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CROUTTES-SUR-MARNE
2permis récents
2logements autorisés
230 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2020
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juin 2016
1
1 logement111 m²1