UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 060 000 €

14 PL GABRIEL PERI 75008 PARIS 08
Vendu le 23 décembre 2025
9 907 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 060 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 130 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BU17
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169903. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madeleine 8

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

401 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
51%Cadres
Population active218
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
8293 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 3 862 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER24
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

Gare Saint-LazareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16 m
pl. Gabriel PériTransilien;TER;RER23 m
Gare Saint-LazareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
Saint-LazareTransilien;TER;RER36 m
Gare Saint-LazareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
33 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
+3,4% évolution globale
1 538 411 €prix moyen
2025
1 060 000 €
9 907 EUR/m² -4,9% Vente actuelle
2025
1 115 000 €
10 619 EUR/m² -35,4%
2025
1 725 000 €
14 496 EUR/m² +69,1%
2025
1 020 000 €
8 500 EUR/m² +363,6%
2025
220 000 €
10 000 EUR/m² -98,9%
2025
20 766 000 €
14 665 EUR/m² +12 115,3%
2025
170 000 €
7 727 EUR/m² +23,2%
2025
138 000 €
3 943 EUR/m² -52,7%
2025
292 000 €
12 696 EUR/m² +265,0%
2025
80 000 €
-72,9%
2023
295 000 €
2 034 EUR/m² -71,9%
2023
1 050 000 €
7 241 EUR/m² -84,3%
2022
6 700 000 €
17 867 EUR/m² +817,8%
2022
730 000 €
12 586 EUR/m² +204,2%
2021
240 000 €
1 655 EUR/m² -83,7%
2021
1 471 625 €
10 512 EUR/m² +11,5%
2021
1 320 000 €
10 645 EUR/m² +266,7%
2020
360 000 €
15 652 EUR/m² +4,0%
2020
346 250 €
11 542 EUR/m² +889,3%
2019
35 000 €
282 EUR/m² -65,0%
2018
100 000 €
11 111 EUR/m² +193,7%
2017
34 050 €
-65,6%
2017
99 000 €
12 375 EUR/m² -7,3%
2016
106 800 €
13 350 EUR/m² +1 425,7%
2015
7 000 €
304 EUR/m² -99,3%
2015
1 031 373 €
7 367 EUR/m² +0,6%
2014
1 025 000 €
8 333 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
1 000 000 €
9 524 EUR/m²372 m2025
105 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
1 060 000 €
9 636 EUR/m²475 m2025
110 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
1 233 000 €
12 582 EUR/m²660 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8208)

Services publics3887 · 5 m
Commerces2101 · 11 m
Santé1392 · 11 m
Tourisme406 · 67 m
Transports227 · 52 m
Enseignement124 · 90 m
Sport/Loisirs71 · 165 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Condorcet138 m · Public
Lycée
Lycée Racine257 m · Public
Ecole
E.P.PR HATTEMER 52 rue de Londres372 m · Privé
Ecole
E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance391 m · Privé
Ecole
E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance413 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 08

Aucun permis de construire récent dans cette commune