ACTIVITE — 1 300 000 €

8 RUE THERON DE MONTAUGE 31200 TOULOUSE
Vendu le 30 décembre 2025
1 410 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface922 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM69
Contenance4 383 m²
Préfixe832
SectionAM
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169893. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gramont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
27%Cadres
Population active681
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
11,90%
Loyer estimé : 12 890 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Tisséo28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

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Balma-GramontTisséo588 m
Balma-GramontTisséo591 m
BALMA - Gramont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport608 m
Louis RenaultTisséo610 m
Balma-GramontTisséo614 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
497 m
🚗
Autoroute/Route nommée A61 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
495 m
🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
437 m
🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
437 m
🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 300 000 €prix moyen
2025
1 300 000 €
1 410 EUR/m²Vente actuelle

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