UNE DEPENDANCE — 23 000 €
20 RUE BALLALOUD 74300 CLUSES
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Vendu 23 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AB494
Contenance1 619 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169681. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cluses (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Cluses
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1
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CLUSES - Collège Anthonioz De GaulleTransdev Mont Blanc Bus119 m
Rue E. FavreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha123 m
CLUSES - CHARLES PONCETTransdev Mont Blanc Bus287 m
CLUSES - GRANDS CHAMPSTransdev Mont Blanc Bus374 m
Cluses (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu441 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+130,0% évolution globale
79 951 €prix moyen
2025
23 000 €
-68,5% Vente actuelle 2025
73 000 €
2 147 EUR/m² -52,6% 2025
154 000 €
2 406 EUR/m² +133,3% 2025
66 000 €
1 886 EUR/m² -62,9% 2023
178 000 €
2 738 EUR/m² +164,5% 2023
67 300 €
2 103 EUR/m² -64,0% 2022
186 900 €
2 336 EUR/m² +167,0% 2022
70 000 €
2 000 EUR/m² -60,5% 2022
177 400 €
1 928 EUR/m² +454,4% 2021
32 000 €
+100,0% 2021
16 000 €
-36,0% 2021
25 000 €
-81,1% 2021
132 000 €
2 031 EUR/m² +103,1% 2021
65 000 €
2 031 EUR/m² -42,0% 2021
112 100 €
1 218 EUR/m² +673,1% 2021
14 500 €
-89,0% 2020
132 000 €
2 031 EUR/m² +123,7% 2019
59 000 €
1 844 EUR/m² +293,3% 2019
15 000 €
-73,2% 2019
56 000 €
1 750 EUR/m² +1 233,3% 2019
4 200 €
-97,5% 2018
166 500 €
2 220 EUR/m² +160,2% 2018
64 000 €
1 829 EUR/m² -48,9% 2017
125 300 €
1 989 EUR/m² +22,5% 2017
102 300 €
1 574 EUR/m² +0,2% 2016
102 140 €
2 173 EUR/m² +921,4% 2014
10 000 €
0,0% 2014
10 000 €
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Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES355 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES358 m · Public
Permis de construire Commune de CLUSES
263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
28 logements1
Permis de construire août 2025
1
54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1