UNE MAISON 9 pièces — 100 000 €
18 RUE DU PINIER 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface246 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 735 m²
Prix/m²407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD327
Contenance6 735 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169247. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,51%
Loyer estimé : 2 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)14
Arrêts les plus proches
St JacquesTranscom (Grand Cognac)591 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)598 m
St JacquesTranscom (Grand Cognac)604 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)616 m
Cité VallinaTranscom (Grand Cognac)617 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D731Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D731Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D731Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D731Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Départementale D731Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
407 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (77)
Services publics37 · 149 m
Santé19 · 193 m
Commerces13 · 100 m
Sport/Loisirs4 · 284 m
Tourisme2 · 639 m
Enseignement1 · 590 m
Transports1 · 100 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet548 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Joseph1.1 km · Privé
Lycée
Lycée privé Beaulieu1.2 km · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cognac1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie1.4 km · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1