UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €

117 CHE DE LA BERGERIE 34380 VIOLS-EN-LAVAL
Vendu le 30 décembre 2025
2 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A491
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro491

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15166514. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viols-en-Laval

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
16%Cadres
Population active98
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viols-en-Laval (2025)

🏢Appartementfaible
14,8 EUR/m²/mois
12,118,0 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,814,0 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 877 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viols-en-Laval

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités21

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2000 - 29/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/10/1987 - 29/10/1987

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

VIOLS-EN-LAVAL - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+387,5% évolution globale
117 500 €prix moyen
2025
195 000 €
2 321 EUR/m² +387,5% Vente actuelle
2023
40 000 €

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1

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