ACTIVITE — 100 000 €

36 B AV DES CALINS 49300 CHOLET
Vendu le 19 décembre 2025
1 515 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface66 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
96%

Données cadastrales

Référence parcelle AD591
Contenance5 624 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro591

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165671. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Calins

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
17%Cadres
Population active805
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cholet (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
6743 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
2841 observations
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 774 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cholet

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Saint PierreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO64 m
Saint PierreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent64 m
AVENUE DES CALINSCars régionaux 79 - Deux Sèvres66 m
AVENUE DES CALINSCars régionaux 79 - Deux Sèvres66 m
Saint Pierre (avenue des Câlins) / CholetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO67 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-0,3% évolution globale
99 139 €prix moyen
2025
100 000 €
1 515 EUR/m² -32,0% Vente actuelle
2025
147 000 €
1 934 EUR/m² +194,0%
2025
50 000 €
1 471 EUR/m² -44,4%
2025
90 000 €
2 250 EUR/m² +32,4%
2022
68 000 €
1 417 EUR/m² -52,1%
2022
142 000 €
2 000 EUR/m² +9,2%
2022
130 000 €
1 831 EUR/m² +18,2%
2022
110 000 €
1 134 EUR/m² -30,6%
2022
158 500 €
1 887 EUR/m² -11,9%
2021
180 000 €
2 143 EUR/m² +80,9%
2021
99 500 €
1 199 EUR/m² -26,8%
2021
136 000 €
1 766 EUR/m² +18,3%
2021
115 000 €
1 797 EUR/m² +24,3%
2020
92 500 €
1 445 EUR/m² +311,1%
2020
22 500 €
643 EUR/m² -81,1%
2019
118 900 €
1 675 EUR/m² +46,1%
2019
81 400 €
1 057 EUR/m² -13,4%
2019
94 000 €
1 237 EUR/m² +44,6%
2019
65 000 €
915 EUR/m² -59,4%
2019
160 000 €
1 720 EUR/m² +88,2%
2018
85 000 €
1 328 EUR/m² -15,0%
2018
100 000 €
1 299 EUR/m² -28,6%
2018
140 000 €
1 373 EUR/m² +75,0%
2018
80 000 €
1 250 EUR/m² -33,3%
2018
120 000 €
1 429 EUR/m² 0,0%
2017
120 000 €
1 263 EUR/m² +90,5%
2017
63 000 €
1 370 EUR/m² -35,8%
2017
98 100 €
1 382 EUR/m² -19,2%
2017
121 400 €
1 710 EUR/m² -0,5%
2017
122 000 €
1 184 EUR/m² +54,4%
2017
79 000 €
1 039 EUR/m² -20,2%
2017
99 000 €
1 193 EUR/m² +26,9%
2016
78 000 €
1 013 EUR/m² -18,8%
2016
96 000 €
1 032 EUR/m² -26,2%
2016
130 000 €
1 711 EUR/m² +44,4%
2016
90 000 €
1 406 EUR/m² +18,4%
2016
76 000 €
1 070 EUR/m² -45,3%
2016
139 000 €
1 404 EUR/m² +39,0%
2016
100 000 €
1 563 EUR/m² +33,3%
2016
75 000 €
1 056 EUR/m² -11,8%
2015
85 000 €
1 118 EUR/m² -29,2%
2015
120 000 €
1 690 EUR/m² +313,8%
2015
29 000 €
853 EUR/m² -40,1%
2015
48 388 €
1 030 EUR/m² -36,1%
2015
75 720 €
996 EUR/m² -24,3%
2015
100 000 €
1 053 EUR/m² +69,5%
2015
59 000 €
952 EUR/m² -26,3%
2014
80 000 €
952 EUR/m² -8,8%
2014
87 750 €
163 EUR/m² -12,5%
2014
100 300 €
1 194 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CHOLET

1044permis récents
3 555logements autorisés
233 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire nov. 2025

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