BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 449 613 €

16 RUE D ANDORRE 31120 PINSAGUEL
Vendu le 16 décembre 2025
1 938 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface232 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 524 m²
Prix/m²1 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AE26
Contenance962 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165346. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pinsaguel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
24%Cadres
Population active1 300
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pinsaguel (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
247 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,7 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 2 851 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pinsaguel

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/06/1999 - 30/09/1999

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Tisséo26

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Mairie PinsaguelTisséo347 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+79,9% évolution globale
305 971 €prix moyen
2025
449 613 €
1 938 EUR/m² +106,0% Vente actuelle
2022
218 300 €
1 679 EUR/m² -12,7%
2015
250 000 €
1 488 EUR/m²

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