UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 500 €
RUE DE PAILHERES 31880 LA SALVETAT ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AE2
Contenance22 487 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165167. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Aussonnelle Rive Droite
Revenus
26 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Salvetat-Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Salvetat-Saint-Gilles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo26
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,3% évolution globale
150 441 €prix moyen
2025
115 000 €
2 614 EUR/m² -9,8% 2025
127 500 €
2 898 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2025
157 300 €
2 537 EUR/m² -17,2% 2025
190 000 €
3 065 EUR/m² +8,1% 2025
175 800 €
2 835 EUR/m² +52,9% 2025
114 960 €
2 613 EUR/m² -41,8% 2025
197 500 €
3 185 EUR/m² +12,2% 2024
176 000 €
2 839 EUR/m² +0,4% 2024
175 215 €
2 826 EUR/m² -10,1% 2023
195 000 €
3 145 EUR/m² +7,7% 2023
181 132 €
2 921 EUR/m² +1,5% 2023
178 500 €
2 879 EUR/m² +48,8% 2023
120 000 €
2 727 EUR/m² -7,7% 2022
130 000 €
2 955 EUR/m² -30,8% 2022
187 850 €
3 030 EUR/m² +39,1% 2022
135 000 €
3 068 EUR/m² -25,0% 2022
180 000 €
2 903 EUR/m² +33,3% 2022
135 000 €
3 068 EUR/m² -20,6% 2022
170 000 €
2 742 EUR/m² -7,1% 2021
183 000 €
2 952 EUR/m² +3,1% 2021
177 500 €
2 863 EUR/m² +10,6% 2021
160 500 €
2 589 EUR/m² -12,3% 2021
183 000 €
2 952 EUR/m² +6,4% 2021
172 000 €
2 774 EUR/m² +52,3% 2021
112 920 €
2 566 EUR/m² -36,1% 2020
176 800 €
2 852 EUR/m² +61,2% 2020
109 700 €
2 493 EUR/m² -31,4% 2020
160 000 €
2 581 EUR/m² -1,8% 2020
163 000 €
2 629 EUR/m² -0,3% 2020
163 450 €
2 636 EUR/m² +48,6% 2019
110 000 €
2 500 EUR/m² +10,0% 2019
100 000 €
2 273 EUR/m² -39,3% 2019
164 830 €
2 659 EUR/m² +18,6% 2019
139 000 €
2 242 EUR/m² +3,7% 2019
134 000 €
2 161 EUR/m² -17,8% 2019
163 000 €
2 629 EUR/m² -9,9% 2019
181 000 €
2 919 EUR/m² +6,8% 2019
169 500 €
2 779 EUR/m² +18,5% 2019
143 000 €
2 306 EUR/m² -15,9% 2018
170 000 €
2 742 EUR/m² +25,9% 2018
135 000 €
2 177 EUR/m² -4,9% 2018
142 000 €
2 290 EUR/m² +1,4% 2018
140 000 €
2 258 EUR/m² +57,3% 2018
89 000 €
2 023 EUR/m² -10,0% 2017
98 850 €
2 247 EUR/m² -17,6% 2017
120 000 €
1 935 EUR/m² +12,9% 2017
106 250 €
2 415 EUR/m² -1,6% 2017
108 000 €
2 455 EUR/m² -30,3% 2017
155 000 €
2 500 EUR/m² +3,3% 2017
150 000 €
2 419 EUR/m²Biens comparables
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