BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 8 970 853 €

24 RUE GAMBETTA 59660 MERVILLE
Vendu le 12 décembre 2025
89 709 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain5 417 m²
Prix/m²89 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
DGES
 31 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle C1462
Contenance1 125 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1462

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164937. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 660 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 365
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merville (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
701 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
291 observations
📈Rendement locatif brut
0,14%
Loyer estimé : 1 055 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merville

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P119
RHDF-62-SCO4
RHDF-62-COM2

Arrêts les plus proches

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MERVILLE - Collège Henri DunantRHDF-62-SCO284 m
MERVILLE - Collège Henri DunantRHDF-59-P1307 m
MERVILLE - Collège Henri DunantRHDF-59-P1339 m
MERVILLE - Route d'HazebrouckRHDF-59-P1413 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+6 230,9% évolution globale
3 165 851 €prix moyen
2025
8 970 853 €
89 709 EUR/m² +2 230,1% Vente actuelle
2025
385 000 €
3 850 EUR/m² +171,7%
2020
141 700 €
1 181 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MERVILLE

257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025

1

3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 890 m²1