UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 784 €
227 AV DE CHANTELOUP 77550 MOISSY-CRAMAYEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 784 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle A1780
Contenance563 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1780
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164854. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Hauldres Est
Revenus
22 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Moissy-Cramayel (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,919,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,77%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moissy-Cramayel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 09/10/2024
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MeunierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
MeunierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
MeunierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
NaplesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
NaplesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,4% évolution globale
196 169 €prix moyen
2025
85 784 €
1 479 EUR/m² -65,0% Vente actuelle 2025
245 000 €
2 988 EUR/m² +17,6% 2025
208 300 €
3 472 EUR/m² -3,1% 2025
215 000 €
3 359 EUR/m² -0,5% 2025
216 000 €
2 959 EUR/m² -3,1% 2025
223 000 €
3 780 EUR/m² -11,9% 2025
253 000 €
3 163 EUR/m² +21,6% 2025
208 000 €
3 467 EUR/m² +7,8% 2024
193 000 €
3 016 EUR/m² +1,6% 2024
190 000 €
3 220 EUR/m² +23,1% 2024
154 370 €
3 859 EUR/m² -26,5% 2023
209 900 €
3 619 EUR/m² -1,5% 2022
213 000 €
3 328 EUR/m² +9,2% 2022
195 000 €
3 250 EUR/m² +100,0% 2021
97 500 €
1 523 EUR/m² -57,4% 2019
229 000 €
3 578 EUR/m² +35,5% 2019
169 000 €
3 930 EUR/m² -23,5% 2019
221 000 €
3 453 EUR/m² -14,3% 2019
258 000 €
3 185 EUR/m² +15,2% 2019
224 000 €
3 500 EUR/m² 0,0% 2019
224 000 €
3 343 EUR/m² -11,1% 2019
252 000 €
3 111 EUR/m² +12,0% 2019
225 000 €
3 516 EUR/m² -2,6% 2019
231 000 €
3 500 EUR/m² +20,0% 2019
192 500 €
3 208 EUR/m² +22,6% 2019
157 000 €
3 925 EUR/m² -3,7% 2019
163 000 €
3 976 EUR/m² -12,6% 2019
186 500 €
3 108 EUR/m² +16,9% 2019
159 500 €
3 988 EUR/m² -0,6% 2019
160 500 €
4 013 EUR/m² -18,3% 2019
196 500 €
3 275 EUR/m² +3,1% 2019
190 500 €
3 175 EUR/m² +3,0% 2019
185 000 €
3 190 EUR/m² +22,5% 2019
151 000 €
3 283 EUR/m² -33,9% 2019
228 500 €
3 570 EUR/m² -4,4% 2019
239 000 €
2 988 EUR/m² +24,2% 2019
192 500 €
3 208 EUR/m² +2,9% 2019
187 000 €
3 117 EUR/m² +20,6% 2019
155 000 €
3 875 EUR/m² -34,6% 2018
237 000 €
2 548 EUR/m² -4,8% 2018
249 000 €
3 037 EUR/m² +29,7% 2018
192 000 €
3 310 EUR/m² +7,3% 2018
179 000 €
2 983 EUR/m² +4,3% 2018
171 600 €
3 991 EUR/m² +5,3% 2018
163 000 €
4 075 EUR/m² -26,9% 2018
223 000 €
3 484 EUR/m² +35,2% 2018
165 000 €
4 024 EUR/m² -4,1% 2018
172 000 €
4 095 EUR/m² -20,4% 2018
216 000 €
3 375 EUR/m² +37,6% 2018
157 000 €
4 026 EUR/m²Biens comparables
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