UNE DEPENDANCE — 30 000 €

11 RUE BERANGER 75003 PARIS 03
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 547 kWh/m²/an
CGES
 21 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AG85
Contenance1 702 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164357. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Enfants Rouges 1

Revenus

34 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
51%Cadres
Population active1 239
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
5198 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
4 observations

Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m43 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18

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RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
r. du TempleTransilien;TER;RER141 m
r. du TempleTransilien;TER;RER153 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER165 m
Turbigo - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
137 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+20,0% évolution globale
37 500 €prix moyen
2025
30 000 €
-33,3% Vente actuelle
2025
45 000 €
-25,0%
2025
60 000 €
3 000 EUR/m² +71,4%
2025
35 000 €
+16,7%
2025
30 000 €
+20,0%
2025
25 000 €

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