UN APPARTEMENT 3 pièces — 400 000 €
1 RUE LOUIS ROLLAND 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle G79
Contenance4 800 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163299. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dispensaire
Revenus
35 840 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Amaury DuvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Gabriel Péri / Amaury DuvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
De Gaulle / VanneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
De Gaulle / VanneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique Bretelle 02Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
478 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
478 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique Bretelle 02Bretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
480 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique Bretelle 02Bretelle, 3 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
526 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique Bretelle 02Bretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+104,6% évolution globale
420 050 €prix moyen
2025
620 000 €
5 962 EUR/m² +46,0% 2025
424 611 €
7 582 EUR/m² +5,1% 2025
404 000 €
7 214 EUR/m² +1,0% 2025
400 000 €
5 405 EUR/m² 0,0% 2025
400 000 €
7 143 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2024
250 000 €
4 464 EUR/m² -47,9% 2024
480 000 €
6 667 EUR/m² +18,5% 2024
405 219 €
6 536 EUR/m² +29,6% 2024
312 775 €
6 133 EUR/m² +5 586,8% 2024
5 500 €
5 500 EUR/m² -99,2% 2023
681 200 €
7 830 EUR/m² +60,3% 2023
425 000 €
7 589 EUR/m² -42,6% 2023
740 000 €
8 222 EUR/m² +111,4% 2023
350 000 €
5 932 EUR/m² +6,1% 2023
330 000 €
8 250 EUR/m² +1 334,8% 2023
23 000 €
-95,3% 2022
491 050 €
8 769 EUR/m² +16,0% 2022
423 280 €
6 614 EUR/m² -43,1% 2022
744 100 €
8 754 EUR/m² +47,1% 2021
505 972 €
8 295 EUR/m² -25,1% 2021
675 250 €
8 235 EUR/m² -7,4% 2021
729 250 €
8 682 EUR/m² +23,6% 2020
590 000 €
6 782 EUR/m² +8,8% 2020
542 110 €
6 231 EUR/m² +19,6% 2019
453 230 €
6 973 EUR/m² -10,4% 2018
505 650 €
6 833 EUR/m² +60,5% 2018
315 000 €
5 164 EUR/m² -26,0% 2018
425 400 €
6 545 EUR/m² -3,3% 2017
440 000 €
6 111 EUR/m² -9,0% 2017
483 500 €
6 715 EUR/m² +61,2% 2017
300 000 €
7 500 EUR/m² -42,1% 2017
517 700 €
5 951 EUR/m² +111,3% 2017
245 000 €
6 125 EUR/m² -49,3% 2017
483 000 €
5 890 EUR/m² -9,4% 2016
533 400 €
4 894 EUR/m² +36,2% 2016
391 535 €
6 992 EUR/m² +5,8% 2016
370 000 €
3 395 EUR/m² -22,2% 2016
475 300 €
5 463 EUR/m² +42,3% 2016
334 000 €
4 282 EUR/m² +17,2% 2016
285 000 €
4 597 EUR/m² +9,6% 2015
260 000 €
4 262 EUR/m² +160,0% 2015
100 000 €
1 786 EUR/m² -74,2% 2015
388 260 €
5 973 EUR/m² -10,7% 2014
435 000 €
5 179 EUR/m² +33,4% 2014
326 000 €
5 344 EUR/m² +7,6% 2014
303 000 €
5 411 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1724)
Services publics689 · 32 m
Santé414 · 86 m
Commerces288 · 22 m
Transports174 · 86 m
Sport/Loisirs69 · 214 m
Tourisme52 · 190 m
Enseignement38 · 133 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Aristide Briand133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Aristide Briand277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau286 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrouge286 m ·
Lycée
Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire374 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1