UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
70 RUE JEAN JAURES 95320 ST LEU LA FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BL318
Contenance19 471 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163066. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Diablots
Revenus
21 560 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
37%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Leu-la-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,122,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Leu-la-Forêt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Collège LandowskaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Collège LandowskaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Les CancellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Les CancellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Les CancellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D502Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,7% évolution globale
167 703 €prix moyen
2025
165 000 €
2 895 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 105 EUR/m² -21,6% 2025
153 000 €
2 684 EUR/m² -17,3% 2025
185 000 €
2 721 EUR/m² +23,3% 2025
150 000 €
2 632 EUR/m² -15,3% 2025
177 000 €
2 766 EUR/m² +1,1% 2025
175 000 €
2 652 EUR/m² +18,2% 2025
148 000 €
2 596 EUR/m² -15,4% 2025
175 000 €
2 574 EUR/m² +30,6% 2025
134 000 €
3 350 EUR/m² -11,3% 2025
151 000 €
2 649 EUR/m² -23,7% 2024
198 000 €
2 912 EUR/m² +20,7% 2024
164 000 €
2 929 EUR/m² +36,7% 2024
120 000 €
2 105 EUR/m² -16,2% 2024
143 250 €
2 513 EUR/m² -12,7% 2024
164 000 €
2 412 EUR/m² -8,9% 2024
180 000 €
2 647 EUR/m² +12,5% 2023
160 000 €
2 807 EUR/m² -18,4% 2023
196 000 €
2 882 EUR/m² +35,2% 2023
145 000 €
2 544 EUR/m² -3,3% 2023
150 000 €
2 679 EUR/m² -22,5% 2022
193 600 €
2 847 EUR/m² +7,6% 2022
180 000 €
3 158 EUR/m² +17,6% 2022
153 000 €
2 684 EUR/m² -21,7% 2022
195 500 €
2 875 EUR/m² +7,4% 2022
182 000 €
3 193 EUR/m² +2,3% 2022
177 905 €
3 121 EUR/m² -7,1% 2022
191 500 €
2 816 EUR/m² +24,1% 2022
154 250 €
2 706 EUR/m² -18,8% 2022
190 000 €
2 794 EUR/m² +16,6% 2022
163 000 €
2 397 EUR/m² -3,0% 2022
168 000 €
2 897 EUR/m² +5,0% 2022
160 000 €
2 807 EUR/m² -22,0% 2022
205 000 €
3 015 EUR/m² -0,1% 2022
205 300 €
3 019 EUR/m² +34,6% 2021
152 500 €
2 675 EUR/m² -13,6% 2021
176 450 €
2 595 EUR/m² -13,0% 2021
202 900 €
2 941 EUR/m² +21,5% 2021
167 000 €
4 175 EUR/m² -2,9% 2021
172 000 €
2 529 EUR/m² +3,6% 2021
166 000 €
2 441 EUR/m² +6,4% 2021
156 000 €
2 737 EUR/m² +4,0% 2021
150 000 €
2 239 EUR/m² -6,3% 2021
160 000 €
2 807 EUR/m² -5,9% 2021
170 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2020
170 000 €
2 500 EUR/m² +14,9% 2020
148 000 €
2 596 EUR/m² -16,4% 2020
177 000 €
2 682 EUR/m² +4,1% 2020
170 000 €
2 500 EUR/m² -2,9% 2020
175 000 €
2 574 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (348)
Services publics132 · 12 m
Santé76 · 76 m
Commerces58 · 138 m
Transports46 · 77 m
Sport/Loisirs26 · 263 m
Enseignement6 · 215 m
Tourisme4 · 219 m
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Permis de construire Commune de ST LEU LA FORET
289permis récents
1 505logements autorisés
112 794 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement151 m²1
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1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement91 m²1