ACTIVITE — 95 000 €

2 LA SERVEILLERE 53200 PREE-D'ANJOU
Vendu le 08 décembre 2025
279 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface340 m²
TypeACTIVITE
Terrain6 166 m²
Prix/m²279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
DGES
 45 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle C1217
Contenance6 166 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162597. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Prée-d'Anjou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
6%Cadres
Population active721
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pr�e-d'Anjou (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,6 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
38,01%
Loyer estimé : 3 009 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prée-d'Anjou

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/05/1990 - 19/05/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
279 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

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Permis de construire Commune de PREE-D'ANJOU

43permis récents
48logements autorisés
4 203 m²surface plancher
Declaration prealable févr. 2025

5

1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2024

3

1 logement18 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement119 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement118 m²1