UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 000 €
450 AV DES HAUTS GRIGNEUX 76420 BIHOREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1042
Contenance8 531 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1042
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162571. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Chapitre
Revenus
28 990 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Bihorel (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,017,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bihorel
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités29
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
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Hauts GrigneuxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO60 m
Hauts GrigneuxAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO65 m
Hauts GrigneuxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo65 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,7% évolution globale
352 786 €prix moyen
2025
187 000 €
2 968 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
187 000 €
2 968 EUR/m² -3,1% 2024
193 050 €
2 925 EUR/m² +0,0% 2024
193 000 €
2 924 EUR/m² -25,1% 2022
257 700 €
3 965 EUR/m² +41,1% 2022
182 700 €
4 249 EUR/m² +18,0% 2022
154 800 €
2 345 EUR/m² -54,9% 2022
343 200 €
3 813 EUR/m² +219,3% 2022
107 500 €
2 337 EUR/m² -27,6% 2022
148 400 €
4 497 EUR/m² -17,9% 2022
180 800 €
3 930 EUR/m² +1,1% 2022
178 900 €
4 066 EUR/m² +64,0% 2022
109 100 €
2 372 EUR/m² -37,0% 2022
173 100 €
4 026 EUR/m² -16,1% 2022
206 300 €
3 684 EUR/m² -1,2% 2022
208 800 €
3 796 EUR/m² +14,3% 2022
182 700 €
3 887 EUR/m² -26,2% 2022
247 700 €
3 811 EUR/m² -2,2% 2022
253 400 €
3 898 EUR/m² +66,6% 2022
152 100 €
2 305 EUR/m² -65,7% 2022
443 564 €
2 672 EUR/m² +143,3% 2022
182 318 €
3 963 EUR/m² -21,9% 2022
233 577 €
3 539 EUR/m² +113,9% 2022
109 200 €
2 374 EUR/m² -0,2% 2022
109 400 €
2 378 EUR/m² -57,0% 2022
254 600 €
3 917 EUR/m² +77,5% 2022
143 400 €
2 276 EUR/m² -21,1% 2022
181 700 €
3 866 EUR/m² +27,2% 2022
142 800 €
2 267 EUR/m² +33,8% 2022
106 700 €
2 320 EUR/m² -5,2% 2022
112 600 €
2 448 EUR/m² -30,3% 2022
161 500 €
2 485 EUR/m² +54,1% 2022
104 800 €
2 278 EUR/m² -5,6% 2022
111 000 €
2 413 EUR/m² -37,0% 2022
176 200 €
3 916 EUR/m² +2,6% 2022
171 700 €
3 993 EUR/m² +2,2% 2022
168 000 €
3 907 EUR/m² +15,1% 2022
146 000 €
2 317 EUR/m² -14,2% 2022
170 100 €
3 866 EUR/m² -8,9% 2022
186 800 €
4 061 EUR/m² -50,3% 2022
375 600 €
4 127 EUR/m² +114,3% 2022
175 300 €
3 896 EUR/m² -3,5% 2022
181 600 €
3 948 EUR/m² -1,6% 2022
184 600 €
4 102 EUR/m² +3,1% 2022
179 100 €
3 980 EUR/m² -97,8% 2022
8 028 331 €
30 296 EUR/m² +1 071,6% 2022
685 251 €
909 EUR/m² +281,1% 2022
179 800 €
4 086 EUR/m² +0,2% 2022
179 400 €
3 900 EUR/m² -13,4% 2022
207 100 €
3 765 EUR/m²Biens comparables
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