UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
20 AV EDGAR DEGAS 56000 VANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AR288
Contenance1 128 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162548. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 177 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménimur 1
Revenus
13 590 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
76%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Vannes (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vannes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla38
Kicéo4
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
Arrêts les plus proches
KerizacSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla32 m
KerizacSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla46 m
DegasSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla226 m
DegasSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla277 m
MonetSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla288 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,6% évolution globale
140 596 €prix moyen
2025
135 000 €
3 462 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2025
138 000 €
3 000 EUR/m² -15,9% 2024
164 000 €
4 000 EUR/m² +21,5% 2024
135 000 €
3 214 EUR/m² -37,6% 2024
216 420 €
3 092 EUR/m² +50,8% 2024
143 500 €
3 337 EUR/m² -22,4% 2023
185 000 €
2 721 EUR/m² -13,8% 2023
214 600 €
2 586 EUR/m² +24,8% 2022
172 000 €
4 195 EUR/m² +21,1% 2022
142 000 €
3 302 EUR/m² -25,3% 2022
190 200 €
3 118 EUR/m² -23,3% 2021
248 000 €
3 024 EUR/m² +98,4% 2021
125 000 €
2 907 EUR/m² +4,2% 2021
120 000 €
2 264 EUR/m² +11 999 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2020
150 480 €
2 213 EUR/m² +207,1% 2019
49 000 €
803 EUR/m² -56,3% 2019
112 000 €
2 667 EUR/m² -17,0% 2019
135 000 €
1 875 EUR/m² +4,7% 2019
129 000 €
2 150 EUR/m² -17,8% 2019
157 000 €
1 915 EUR/m² -4,1% 2019
163 677 €
1 972 EUR/m² +3,6% 2019
158 000 €
1 904 EUR/m² -8,1% 2018
172 000 €
1 638 EUR/m² +24,6% 2018
138 000 €
1 663 EUR/m² +38,0% 2018
99 990 €
1 961 EUR/m² -66,7% 2018
299 972 €
1 219 EUR/m² +172,7% 2018
110 000 €
2 292 EUR/m² -36,0% 2018
172 000 €
1 638 EUR/m² +5,8% 2018
162 500 €
1 958 EUR/m² +5,5% 2017
154 000 €
2 299 EUR/m² +35,1% 2017
114 000 €
2 426 EUR/m² +8,6% 2017
105 000 €
1 981 EUR/m² -27,6% 2017
145 000 €
2 266 EUR/m² +44,2% 2017
100 548 €
2 394 EUR/m² -16,1% 2017
119 790 €
1 997 EUR/m² -14,7% 2016
140 434 €
2 128 EUR/m² +19,2% 2016
117 810 €
2 142 EUR/m² -17,6% 2016
143 055 €
2 104 EUR/m² -7,1% 2016
153 945 €
1 855 EUR/m² +90,3% 2016
80 883 €
1 881 EUR/m² -38,1% 2016
130 680 €
2 178 EUR/m² +24,5% 2016
104 940 €
1 980 EUR/m² +26,6% 2016
82 900 €
1 974 EUR/m² -49,8% 2016
165 033 €
1 988 EUR/m² +14,6% 2016
143 966 €
2 181 EUR/m² +0,6% 2016
143 055 €
2 104 EUR/m² +35,0% 2016
106 000 €
2 524 EUR/m² +21,8% 2016
87 000 €
2 023 EUR/m² -43,7% 2016
154 400 €
1 860 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (434)
Santé180 · 2 m
Services publics156 · 2 m
Sport/Loisirs39 · 58 m
Commerces31 · 2 m
Enseignement16 · 305 m
Transports8 · 131 m
Tourisme4 · 65 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Françoise d'Amboise325 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin393 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame le Ménimur475 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry597 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry597 m · Public
Permis de construire Commune de VANNES
1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement205 m²1