UN APPARTEMENT 1 pièce — 220 036 €
45 AV PIERRE RACINE 34280 LA GRANDE MOTTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 036 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain96 m²
Prix/m²7 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AH181
Contenance6 408 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162394. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gigean (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,08%
Loyer estimé : 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grande-Motte
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Transp'Or22
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
MairieTransp'Or67 m
Promenade J.ChiracTransp'Or210 m
MelgueilTransp'Or219 m
Melgueil Gde MotteTransp'Or220 m
PompidouTransp'Or230 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62E1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Départementale D62E1Route à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
558 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,0% évolution globale
162 835 €prix moyen
2025
220 036 €
7 587 EUR/m² +61,8% Vente actuelle 2025
136 000 €
4 533 EUR/m² +161,5% 2025
52 000 €
-48,0% 2025
100 000 €
2 083 EUR/m² -29,1% 2025
141 000 €
6 409 EUR/m² -54,1% 2025
307 000 €
7 675 EUR/m² +150,3% 2025
122 650 €
4 088 EUR/m² +83,1% 2025
67 000 €
3 350 EUR/m² +770,1% 2024
7 700 €
-97,3% 2024
288 000 €
9 600 EUR/m² +8,3% 2024
265 850 €
8 862 EUR/m² +158,0% 2024
103 060 €
4 685 EUR/m² -58,0% 2024
245 300 €
8 177 EUR/m² +202,8% 2024
81 000 €
-41,7% 2024
139 000 €
4 793 EUR/m² -39,0% 2024
228 000 €
7 862 EUR/m² +45,3% 2024
156 900 €
5 061 EUR/m² -36,0% 2024
245 300 €
6 290 EUR/m² -3,8% 2024
255 000 €
8 500 EUR/m² +9 344,4% 2024
2 700 €
-97,7% 2024
117 000 €
5 087 EUR/m² +72,1% 2024
68 000 €
-76,1% 2023
285 000 €
6 786 EUR/m² -8,5% 2023
311 345 €
7 413 EUR/m² +98,3% 2023
156 987 €
5 607 EUR/m² -51,7% 2023
325 020 €
4 643 EUR/m² +333,4% 2023
75 000 €
2 679 EUR/m² -79,9% 2023
374 000 €
8 311 EUR/m² +192,2% 2023
128 000 €
7 529 EUR/m² +6,7% 2023
120 000 €
5 455 EUR/m² -68,0% 2023
375 000 €
8 333 EUR/m² +403,7% 2023
74 450 €
4 136 EUR/m² -67,6% 2022
230 000 €
5 476 EUR/m² +49,8% 2022
153 570 €
5 296 EUR/m² -2,4% 2022
157 280 €
5 423 EUR/m² -44,3% 2022
282 500 €
6 278 EUR/m² +735,9% 2022
33 796 €
2 600 EUR/m² -59,3% 2022
83 000 €
4 368 EUR/m² -48,1% 2022
160 000 €
3 721 EUR/m² -23,8% 2022
210 000 €
5 000 EUR/m² +223,1% 2022
65 000 €
-64,1% 2022
180 810 €
4 520 EUR/m² +10,9% 2022
163 000 €
3 622 EUR/m² +46,2% 2022
111 500 €
10 136 EUR/m² +85,8% 2022
60 000 €
3 158 EUR/m² +1 100,0% 2022
5 000 €
-98,0% 2022
250 000 €
5 208 EUR/m² +47,1% 2022
170 000 €
5 862 EUR/m² +88,9% 2021
90 000 €
3 214 EUR/m² -44,8% 2021
163 000 €
4 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (534)
Services publics259 · 1 m
Santé132 · 84 m
Commerces110 · 9 m
Tourisme17 · 130 m
Sport/Loisirs12 · 379 m
Enseignement2 · 384 m
Transports2 · 555 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire André Malraux432 m · Public
Collège
Collège Philippe Lamour1.3 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral1.3 km · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent La Merci Littoral1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LA GRANDE MOTTE
296permis récents
734logements autorisés
60 050 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
30 logements1 960 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement224 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements64 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1