UNE MAISON 7 pièces — 425 000 €

8 RUE DES SABLES 44650 LEGE
Vendu le 22 décembre 2025
2 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 425 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface200 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 484 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC370
Contenance1 374 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro370

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161511. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Legé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
5%Cadres
Population active2 212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leg� (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
182 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
261 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 794 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Legé

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Champ de FoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO259 m
Champ de FoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent259 m
Champ de FoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent261 m
Champ de FoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent261 m
Champ de FoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO261 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m
🚗
Départementale D753ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Départementale D178Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Départementale D178Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+157,6% évolution globale
295 000 €prix moyen
2025
425 000 €
2 125 EUR/m² +157,6% Vente actuelle
2017
165 000 €
825 EUR/m²

Biens comparables

68%
UNE MAISON · 6p
265 000 €
1 646 EUR/m²447 m2024
161 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (112)

Services publics39 · 128 m
Santé37 · 131 m
Commerces14 · 131 m
Sport/Loisirs14 · 104 m
Enseignement7 · 251 m
Transports1 · 653 m

Écoles (7)

Collège
Collège Sainte-Anne236 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame260 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Cours Racine295 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Collège Cours Racine295 m · Privé
Collège
Collège Violette Dorange605 m · Public

Permis de construire Commune de LEGE

282permis récents
357logements autorisés
28 841 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
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1

1 logement72 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1