UNE MAISON 2 pièces — 90 000 €
57 RUE DU HUIT MAI 1945 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²1 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DZ320
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161438. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Liguaire-Nantes
Revenus
27 280 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)19
Arrêts les plus proches
8 MAITanlib (Niort)8 m
8 MAITanlib (Niort)15 m
8 MAITanlib (Niort)17 m
SAINT LIGUAIRETanlib (Niort)229 m
Saint LiguaireTanlib (Niort)259 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
581 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
610 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,0% évolution globale
82 500 €prix moyen
2025
90 000 €
1 765 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2022
75 000 €
1 471 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire nov. 2025
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1 logement140 m²1
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2
1 logement1
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1 logement35 m²1
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