UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 857 €
2 RUE PEIRE CARDENAL 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 857 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle DN168
Contenance4 440 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160884. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montredon-Pont Rouge
Revenus
18 980 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,76%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+44,6% évolution globale
61 251 €prix moyen
2025
57 857 €
1 346 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2025
90 000 €
882 EUR/m² +60,2% 2025
56 180 €
952 EUR/m² -22,0% 2025
72 000 €
1 636 EUR/m² +10,8% 2025
65 000 €
1 102 EUR/m² +41,3% 2025
46 000 €
1 070 EUR/m² -2,7% 2025
47 300 €
1 075 EUR/m² -17,0% 2025
57 000 €
1 295 EUR/m² -2,6% 2024
58 500 €
992 EUR/m² +5,4% 2024
55 500 €
1 261 EUR/m² -9,0% 2024
61 000 €
1 386 EUR/m² -37,1% 2024
97 000 €
1 213 EUR/m² +94,0% 2024
50 000 €
847 EUR/m² -48,1% 2024
96 300 €
1 204 EUR/m² -1,7% 2024
98 000 €
1 225 EUR/m² +81,5% 2024
54 000 €
915 EUR/m² -41,3% 2024
92 000 €
1 150 EUR/m² +31,4% 2024
70 000 €
1 186 EUR/m² +1,4% 2024
69 000 €
1 169 EUR/m² +22,1% 2024
56 500 €
1 284 EUR/m² -5,8% 2023
60 000 €
1 017 EUR/m² 0,0% 2023
60 000 €
1 364 EUR/m² -6,3% 2023
64 000 €
1 085 EUR/m² +42,2% 2023
45 000 €
1 047 EUR/m² -6,3% 2023
48 000 €
814 EUR/m² +6,7% 2023
45 000 €
1 047 EUR/m² -27,4% 2023
62 000 €
1 442 EUR/m² -26,2% 2023
84 000 €
1 050 EUR/m² +32,3% 2023
63 500 €
1 134 EUR/m² +32,3% 2023
48 000 €
1 091 EUR/m² -7,7% 2023
52 000 €
1 182 EUR/m² 0,0% 2023
52 000 €
1 182 EUR/m² -1,9% 2022
53 000 €
898 EUR/m² -31,2% 2022
77 000 €
1 305 EUR/m² +92,5% 2022
40 000 €
909 EUR/m² -58,3% 2022
96 000 €
1 200 EUR/m² +1,1% 2022
95 000 €
1 188 EUR/m² +11,8% 2022
85 000 €
1 063 EUR/m² +97,7% 2022
43 000 €
977 EUR/m² -4,4% 2022
45 000 €
1 023 EUR/m² -11,6% 2022
50 900 €
1 157 EUR/m² +15,7% 2021
44 000 €
746 EUR/m² -22,1% 2021
56 500 €
958 EUR/m² -24,7% 2021
75 000 €
938 EUR/m² +36,4% 2021
55 000 €
932 EUR/m² +20,9% 2020
45 500 €
784 EUR/m² +51,7% 2020
30 000 €
698 EUR/m² -37,5% 2020
48 000 €
814 EUR/m² -5,9% 2020
51 000 €
864 EUR/m² +27,5% 2020
40 000 €
930 EUR/m²Biens comparables
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