ACTIVITE — 16 000 000 €
28 AV MONTAIGNE 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 16 000 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²238 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AK11
Contenance888 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160616. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Champs Élysées 2
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,18%
Loyer estimé : 2 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m45 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Montaigne - François 1erParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Montaigne - François 1erParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Montaigne - François 1erParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Alma - MarceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
Rond-Point des Champs-ÉlyséesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
396 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+7 724,0% évolution globale
2 774 716 €prix moyen
2025
16 000 000 €
238 806 EUR/m² +357,1% Vente actuelle 2025
3 500 000 €
35 354 EUR/m² 0,0% 2025
3 500 000 €
35 354 EUR/m² 0,0% 2025
3 500 000 €
33 019 EUR/m² 0,0% 2025
3 500 000 €
31 532 EUR/m² -83,3% 2025
21 000 000 €
201 923 EUR/m² +1 164,3% 2024
1 661 000 €
15 100 EUR/m² +12 676,9% 2024
13 000 €
-99,5% 2024
2 500 000 €
46 296 EUR/m² +100,0% 2024
1 250 000 €
22 727 EUR/m² +177,8% 2023
450 000 €
11 538 EUR/m² 0,0% 2022
450 000 €
11 538 EUR/m² -66,9% 2022
1 360 000 €
12 364 EUR/m² +202,2% 2022
450 000 €
11 250 EUR/m² -93,6% 2022
7 000 000 €
33 493 EUR/m² +1 455,6% 2022
450 000 €
11 842 EUR/m² -80,0% 2022
2 250 000 €
31 250 EUR/m² -13,5% 2022
2 600 000 €
25 000 EUR/m² -5,5% 2022
2 750 000 €
25 701 EUR/m² +338,9% 2022
626 600 €
16 489 EUR/m² -69,4% 2021
2 050 000 €
19 712 EUR/m² +57,7% 2021
1 300 000 €
24 528 EUR/m² +188,9% 2021
450 000 €
11 538 EUR/m² -64,1% 2021
1 255 000 €
19 015 EUR/m² -49,8% 2021
2 500 000 €
40 323 EUR/m² -70,6% 2020
8 513 065 €
46 267 EUR/m² +432,1% 2020
1 600 000 €
17 778 EUR/m² -24,5% 2020
2 120 000 €
19 813 EUR/m² +112,0% 2019
1 000 000 €
18 182 EUR/m² -70,2% 2019
3 361 285 €
31 710 EUR/m² +84,7% 2018
1 820 000 €
16 545 EUR/m² +14,1% 2018
1 594 650 €
24 161 EUR/m² +45,0% 2018
1 100 000 €
18 966 EUR/m² -68,3% 2018
3 475 000 €
23 966 EUR/m² +67,5% 2017
2 075 000 €
19 575 EUR/m² -4,3% 2017
2 168 915 €
21 908 EUR/m² +77,8% 2017
1 220 000 €
18 485 EUR/m² -48,9% 2017
2 385 756 €
12 966 EUR/m² +3 308,2% 2015
70 000 €
-96,5% 2015
2 010 000 €
10 308 EUR/m² -2,1% 2015
2 054 000 €
13 083 EUR/m² +1 073,7% 2014
175 000 €
15 909 EUR/m² -14,4% 2014
204 500 €
Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (7484)
Services publics4116 · 17 m
Commerces1406 · 17 m
Santé941 · 17 m
Transports608 · 132 m
Tourisme300 · 86 m
Enseignement77 · 245 m
Sport/Loisirs36 · 161 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU ROBERT ESTIENNE 8 rue Robert Estienne250 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 7-8 Invalides-Etoile250 m ·
Médico-social
Institut Médico Educatif Ecole De Chaillot379 m · Privé
Ecole
E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V396 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Eurécole418 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune