UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 750 €
41 BD DE L'ETNA 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 750 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle KW472
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionKW
Numéro472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160471. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 136 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Golf-Mont Saint-Loup
Revenus
23 790 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde21
Arrêts les plus proches
Père CrosCarpostal Agde342 m
Père CrosCarpostal Agde343 m
Père CrosCarpostal Agde345 m
CapiscolCarpostal Agde387 m
CapiscolCarpostal Agde404 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+9,9% évolution globale
127 551 €prix moyen
2025
152 750 €
2 464 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 927 EUR/m² -35,1% 2025
185 000 €
3 190 EUR/m² +51,6% 2025
122 000 €
2 976 EUR/m² -10,6% 2024
136 500 €
3 329 EUR/m² +27,3% 2024
107 250 €
2 616 EUR/m² -9,1% 2024
118 000 €
3 026 EUR/m² -37,9% 2024
190 000 €
2 969 EUR/m² +65,9% 2023
114 500 €
2 936 EUR/m² -2,1% 2023
117 000 €
2 854 EUR/m² -12,0% 2023
133 000 €
3 167 EUR/m² +19,8% 2023
111 000 €
2 846 EUR/m² +73,4% 2023
64 000 €
2 370 EUR/m² +2,4% 2023
62 500 €
2 315 EUR/m² -45,7% 2023
115 000 €
2 738 EUR/m² +4,5% 2022
110 000 €
2 821 EUR/m² -38,9% 2022
180 000 €
3 103 EUR/m² -11,3% 2022
203 000 €
3 172 EUR/m² +6,6% 2022
190 500 €
2 977 EUR/m² +62,8% 2021
117 000 €
3 000 EUR/m² +60,3% 2021
73 000 €
2 704 EUR/m² +630,0% 2020
10 000 €
-95,7% 2020
230 700 €
3 296 EUR/m² +15,4% 2019
200 000 €
3 175 EUR/m² +54,9% 2018
129 100 €
2 017 EUR/m² +13,6% 2016
113 685 €
2 915 EUR/m² +33,7% 2016
85 000 €
2 179 EUR/m² +22,3% 2015
69 500 €
1 782 EUR/m² -50,0% 2014
139 000 €
3 390 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (329)
Services publics167 · 146 m
Commerces80 · 194 m
Santé58 · 198 m
Transports8 · 268 m
Sport/Loisirs6 · 607 m
Tourisme6 · 483 m
Enseignement4 · 459 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame482 m · Privé
Collège
Collège privé Notre Dame589 m · Privé
Collège
Collège Paul-Émile Victor814 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor863 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Auguste Loubatières1.1 km · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1