UNE MAISON 7 pièces — 340 390 €

170 CHE DE CHEZ TROSSET 74350 MENTHONNEX-EN-BORNES
Vendu le 17 septembre 2025
1 261 EUR/m²

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Vendu 340 390 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface270 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²1 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1784
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1784

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160396. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Menthonnex-en-Bornes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 103 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,8%Chômage
13%Cadres
Population active610
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Menthonnex-en-Bornes (2025)

🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
13,020,5 EUR/m²
51 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
15,63%
Loyer estimé : 4 433 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menthonnex-en-Bornes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

La CôteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha317 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha864 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha867 m
Chez BastalyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha886 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,9% évolution globale
302 215 €prix moyen
2025
340 390 €
1 261 EUR/m² +28,9% Vente actuelle
2017
264 040 €
2 400 EUR/m²

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Enseignement1 · 952 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique MENTHONNEX EN BORNES943 m · Public

Permis de construire Commune de MENTHONNEX-EN-BORNES

74permis récents
97logements autorisés
11 075 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement155 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

2 logements184 m²1