UN APPARTEMENT 4 pièces — 404 000 €
1225 RTE DES PAQUIS 74800 AMANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 404 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3142
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15159153. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Amancy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amancy (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
14,424,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amancy
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
718 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+41,8% évolution globale
337 669 €prix moyen
2025
404 000 €
4 698 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2025
369 000 €
4 446 EUR/m² -10,1% 2023
410 650 €
4 775 EUR/m² -4,7% 2023
430 820 €
4 143 EUR/m² +34,0% 2021
321 500 €
3 921 EUR/m² -2,9% 2020
331 000 €
3 988 EUR/m² +8,7% 2016
304 400 €
3 581 EUR/m² -10,3% 2015
339 500 €
3 948 EUR/m² +13,5% 2015
299 000 €
3 518 EUR/m² -6,6% 2014
320 000 €
3 721 EUR/m² +13,3% 2014
282 500 €
3 576 EUR/m² -14,4% 2014
330 000 €
3 837 EUR/m² +10,0% 2014
300 000 €
3 448 EUR/m² +5,3% 2014
285 000 €
3 476 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics20 · 192 m
Commerces2 · 900 m
Enseignement2 · 894 m
Santé2 · 40 m
Sport/Loisirs1 · 973 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique Les 3 lutins AMANCY861 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique AMANCY982 m · Public
Permis de construire Commune de AMANCY
115permis récents
631logements autorisés
49 145 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements556 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement167 m²1