UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €

41 RUE EDOUARD BOURCHY 95260 BEAUMONT-SUR-OISE
Vendu le 17 décembre 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 146 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
9%

Données cadastrales

Référence parcelle AC737
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro737

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158764. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 900 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
9%Cadres
Population active1 529
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaumont-sur-Oise (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,519,0 EUR/m²
1199 observations
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 216 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaumont-sur-Oise

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER2
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise1

Arrêts les plus proches

Sécurité SocialeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Sécurité Sociale / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie328 m
HôpitalPass'Thelle Bus - C.C. Thelloise342 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D78Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Départementale D78Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-39,1% évolution globale
61 915 €prix moyen
2025
70 000 €
5 000 EUR/m² +55,6% Vente actuelle
2025
45 000 €
2 647 EUR/m² -49,4%
2025
89 000 €
2 967 EUR/m² +7,2%
2025
83 000 €
3 192 EUR/m² -40,7%
2025
140 000 €
4 000 EUR/m² +590,8%
2023
20 265 €
676 EUR/m² +43,2%
2023
14 155 €
544 EUR/m² +42,5%
2023
9 930 €
584 EUR/m² -8,9%
2023
10 905 €
574 EUR/m² -14,3%
2023
12 725 €
909 EUR/m² +41,1%
2023
9 020 €
564 EUR/m² -95,1%
2022
185 900 €
3 098 EUR/m² +61,7%
2021
115 000 €
1 917 EUR/m²

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Équipements (442)

Services publics211 · 20 m
Santé97 · 59 m
Transports45 · 52 m
Sport/Loisirs39 · 112 m
Commerces37 · 33 m
Enseignement12 · 75 m
Tourisme1 · 898 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Roussel112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort152 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Jeanne-d'Arc240 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc240 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de la Haute Vallée de l'Oise332 m ·

Permis de construire Commune de BEAUMONT-SUR-OISE

140permis récents
1 044logements autorisés
63 751 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement11 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement39 m²1
Permis de construire août 2025

1

15 logements808 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement91 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1