ACTIVITE — 4 000 000 €

2 RUE PATRICE LUMUMBA 34000 MONTPELLIER
Vendu le 19 décembre 2025
1 925 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 4 000 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface2 078 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 93 kWh/m²/an
CGES
 13 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle OC228
Contenance3 188 m²
Préfixe000
SectionOC
Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158672. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Garosud

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
13%Cadres
Population active620
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 32 188 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

;nom du réseau36
TAM8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Etienne MéhulTAM111 m
Etienne Méhul;nom du réseau158 m
Etienne Méhul;nom du réseau162 m
Etienne Méhul;nom du réseau166 m
Patrice Lumumba;nom du réseau264 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+675,2% évolution globale
1 994 849 €prix moyen
2025
1 468 548 €
707 EUR/m² -63,3%
2025
4 000 000 €
1 925 EUR/m² +675,2% Vente actuelle
2014
516 000 €
3 880 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (896)

Services publics524 · 68 m
Santé266 · 94 m
Commerces59 · 78 m
Transports19 · 122 m
Enseignement14 · 42 m
Sport/Loisirs8 · 194 m
Tourisme6 · 318 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée bilingue Antonia210 m · Privé
Lycée
Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)210 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Ludwig Van Beethoven748 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ronsard1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1