UN APPARTEMENT 4 pièces — 162 000 €
9001 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AS200
Contenance5 731 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158535. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lissandre
Revenus
21 790 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
AllendeTBM43 m
AllendeTBM60 m
IrisTBM183 m
IrisTBM184 m
IrisTBM188 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-7,8% évolution globale
141 065 €prix moyen
2025
130 000 €
2 600 EUR/m² -29,7% 2025
185 000 €
1 989 EUR/m² +1,6% 2025
182 000 €
2 395 EUR/m² +12,3% 2025
162 000 €
2 132 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2024
145 000 €
1 908 EUR/m² -16,2% 2024
173 000 €
2 247 EUR/m² -21,0% 2023
219 000 €
2 355 EUR/m² +41,3% 2023
155 000 €
1 938 EUR/m² +10,7% 2023
140 000 €
2 154 EUR/m² -5,1% 2023
147 600 €
1 942 EUR/m² -10,5% 2021
165 000 €
2 012 EUR/m² -2,9% 2021
170 000 €
2 615 EUR/m² +19,3% 2020
142 500 €
1 875 EUR/m² +1,8% 2020
140 000 €
2 154 EUR/m² -2,4% 2020
143 400 €
1 887 EUR/m² +88,7% 2019
76 000 €
2 054 EUR/m² -45,7% 2019
140 000 €
1 842 EUR/m² 0,0% 2018
140 000 €
1 818 EUR/m² -6,9% 2018
150 400 €
1 617 EUR/m² +58,6% 2017
94 800 €
1 156 EUR/m² -34,2% 2017
144 000 €
1 548 EUR/m² +5,1% 2017
137 000 €
2 108 EUR/m² +112,4% 2015
64 500 €
992 EUR/m² -3,7% 2015
67 000 €
1 000 EUR/m² -41,0% 2014
113 500 €
1 419 EUR/m² -19,5% 2014
141 000 €
1 720 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Élie Faure302 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent les Iris380 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rosa Bonheur438 m · Public
Permis de construire Commune de LORMONT
171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
30 logements2 207 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
10 logements814 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
38 logements2 160 m²1