UN APPARTEMENT 5 pièces — 254 000 €
2 RUE MOLLIEN 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle LT2
Contenance4 271 m²
Préfixe000
SectionLT
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158270. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 941 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Saint-Marc
Revenus
24 420 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
BecquerelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo137 m
BecquerelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO137 m
BecquerelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO142 m
BecquerelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO146 m
BecquerelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo146 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D928Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
589 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
461 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+140,8% évolution globale
126 534 €prix moyen
2025
254 000 €
2 886 EUR/m² +41,9% Vente actuelle 2025
179 000 €
2 887 EUR/m² +55,7% 2025
115 000 €
2 875 EUR/m² +40,2% 2025
82 000 €
2 733 EUR/m² -22,7% 2024
106 100 €
2 947 EUR/m² -38,1% 2024
171 500 €
2 560 EUR/m² -9,7% 2024
190 000 €
2 923 EUR/m² +29,3% 2024
147 000 €
3 000 EUR/m² -8,4% 2023
160 500 €
3 344 EUR/m² +435,0% 2023
30 000 €
0,0% 2023
30 000 €
+100,0% 2023
15 000 €
-83,7% 2022
92 000 €
2 968 EUR/m² +253,8% 2022
26 000 €
-91,3% 2022
299 000 €
3 398 EUR/m² -9,9% 2022
332 000 €
3 773 EUR/m² +96,9% 2022
168 600 €
2 007 EUR/m² +24,9% 2022
135 000 €
2 700 EUR/m² -37,4% 2022
215 800 €
3 320 EUR/m² +132,0% 2021
93 000 €
2 818 EUR/m² +55,0% 2021
60 000 €
-73,0% 2021
222 600 €
2 530 EUR/m² +171,5% 2021
82 000 €
2 645 EUR/m² -66,8% 2020
246 700 €
2 803 EUR/m² +12,5% 2020
219 200 €
3 535 EUR/m² +167,3% 2020
82 000 €
2 645 EUR/m² -51,9% 2020
170 400 €
2 434 EUR/m² +113,0% 2020
80 000 €
2 424 EUR/m² +1,6% 2020
78 750 €
2 540 EUR/m² -43,7% 2019
139 900 €
2 915 EUR/m² -38,8% 2018
228 500 €
2 597 EUR/m² +8,8% 2018
210 000 €
2 500 EUR/m² +1 300,0% 2017
15 000 €
-78,3% 2017
69 000 €
2 300 EUR/m² -53,8% 2017
149 500 €
2 875 EUR/m² -13,6% 2017
173 000 €
2 136 EUR/m² +158,2% 2017
67 000 €
2 161 EUR/m² +219,0% 2016
21 000 €
+356,5% 2016
4 600 €
-96,0% 2016
115 000 €
2 396 EUR/m² +557,1% 2016
17 500 €
-84,1% 2016
110 000 €
2 292 EUR/m² +80,3% 2016
61 000 €
2 033 EUR/m² -57,9% 2015
145 000 €
2 339 EUR/m² +20,8% 2015
120 000 €
2 449 EUR/m² -4,4% 2015
125 500 €
3 138 EUR/m² -16,3% 2015
150 000 €
1 705 EUR/m² +66,7% 2015
90 000 €
1 915 EUR/m² -14,7% 2014
105 500 €
2 638 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1