ACTIVITE — 61 400 €
49 BD PREUILLY 37000 TOURS
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Vendu 61 400 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle EL78
Contenance6 130 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158168. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lamartine 2
Revenus
17 030 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 602 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
54%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
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PreuillyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4163 m
PreuillyFil Bleu (Tours)63 m
PreuillyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4164 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-61,0% évolution globale
176 653 €prix moyen
2025
61 400 €
3 232 EUR/m² +13,7% Vente actuelle 2025
54 000 €
2 842 EUR/m² +26,4% 2025
42 705 €
2 248 EUR/m² -71,3% 2025
148 585 €
3 096 EUR/m² +174,6% 2025
54 100 €
2 847 EUR/m² -66,4% 2025
161 000 €
3 833 EUR/m² +162,2% 2025
61 400 €
3 232 EUR/m² +9,8% 2025
55 925 €
2 943 EUR/m² -1,9% 2025
57 000 €
3 000 EUR/m² -62,0% 2024
150 000 €
3 571 EUR/m² +15,4% 2024
130 000 €
3 023 EUR/m² -33,0% 2024
194 000 €
3 345 EUR/m² +23,6% 2024
157 000 €
3 651 EUR/m² -22,3% 2024
202 000 €
3 483 EUR/m² +191,1% 2024
69 400 €
3 653 EUR/m² -58,4% 2024
167 000 €
3 711 EUR/m² +119,7% 2023
76 000 €
4 000 EUR/m² +3,2% 2022
73 624 €
3 875 EUR/m² -52,5% 2021
155 000 €
3 605 EUR/m² +121,4% 2021
70 000 €
3 684 EUR/m² -76,6% 2021
299 000 €
3 437 EUR/m² +360,0% 2019
65 000 €
3 421 EUR/m² -52,7% 2018
137 500 €
2 865 EUR/m² -54,9% 2017
305 000 €
3 506 EUR/m² +22,0% 2016
250 000 €
2 874 EUR/m² +145,1% 2016
102 000 €
2 372 EUR/m² -62,9% 2015
275 000 €
3 161 EUR/m² -7,7% 2015
298 000 €
3 425 EUR/m² +88,6% 2015
158 000 €
3 674 EUR/m² -34,6% 2015
241 500 €
3 604 EUR/m² +1 577,1% 2014
14 400 €
-90,5% 2014
151 400 €
4 092 EUR/m² -13,9% 2014
175 780 €
2 979 EUR/m² +39,9% 2014
125 664 €
2 992 EUR/m² -1,2% 2014
127 224 €
4 544 EUR/m² +783,5% 2014
14 400 €
-89,6% 2014
139 120 €
3 235 EUR/m² -92,7% 2014
1 915 100 €
3 119 EUR/m² +1 029,4% 2014
169 565 €
3 533 EUR/m² +33,3% 2014
127 224 €
4 387 EUR/m² -27,2% 2014
174 783 €
3 884 EUR/m² 0,0% 2014
174 783 €
3 972 EUR/m² +9,7% 2014
159 331 €
3 705 EUR/m² +0,3% 2014
158 793 €
3 781 EUR/m² -0,3% 2014
159 331 €
3 794 EUR/m² +82,9% 2014
87 134 €
-44,7% 2014
157 525 €
3 751 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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Declaration prealable nov. 2025
2
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5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1