UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
28 AV CLAUDE LEVI-STRAUSS 91220 BRETIGNY SUR ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD95
Contenance1 031 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158149. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 340 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carouge Joncs Marins
Revenus
24 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Br�tigny-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,519,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brétigny-sur-Orge
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m50 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Claudie HaigneréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie542 m
Lucien ClauseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie544 m
Lucien ClauseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie544 m
Claudie HaigneréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie546 m
Gare de BrétignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie547 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,9% évolution globale
203 103 €prix moyen
2025
135 000 €
3 140 EUR/m² -38,1% Vente actuelle 2025
218 000 €
3 825 EUR/m² +4,3% 2025
209 000 €
3 603 EUR/m² +25,1% 2025
167 000 €
4 073 EUR/m² -45,4% 2025
306 000 €
3 974 EUR/m² +40,4% 2024
218 000 €
3 406 EUR/m² +51,9% 2024
143 500 €
3 588 EUR/m² -31,7% 2024
210 000 €
3 281 EUR/m² +2 110,5% 2023
9 500 €
-94,8% 2023
181 000 €
3 771 EUR/m² -14,2% 2023
211 000 €
3 702 EUR/m² +7,4% 2023
196 500 €
3 388 EUR/m² +10,5% 2023
177 900 €
4 137 EUR/m² -3,8% 2023
185 000 €
3 854 EUR/m² +3,2% 2023
179 300 €
4 170 EUR/m² -33,3% 2022
269 000 €
3 280 EUR/m² -3,9% 2022
280 000 €
3 415 EUR/m² -2,0% 2022
285 700 €
3 484 EUR/m² +59,1% 2022
179 550 €
4 379 EUR/m² -8,9% 2022
197 000 €
4 925 EUR/m² -21,9% 2022
252 150 €
3 940 EUR/m² -19,4% 2022
313 000 €
4 013 EUR/m² +13,8% 2021
275 000 €
3 354 EUR/m² +7,8% 2021
255 000 €
3 643 EUR/m² +11,4% 2021
229 000 €
4 018 EUR/m² -9,8% 2021
254 000 €
3 969 EUR/m² +16,9% 2020
217 223 €
3 394 EUR/m² -14,1% 2020
253 000 €
3 833 EUR/m² +16,6% 2020
217 000 €
3 678 EUR/m² -14,9% 2020
255 000 €
3 806 EUR/m² +113,8% 2020
119 280 €
2 022 EUR/m² -30,2% 2020
171 000 €
4 171 EUR/m² -5,0% 2020
180 000 €
4 186 EUR/m² -20,0% 2019
225 000 €
3 516 EUR/m² -12,5% 2019
257 000 €
3 134 EUR/m² -7,2% 2019
277 000 €
3 506 EUR/m² +5,3% 2019
263 000 €
2 890 EUR/m² +2 530,0% 2019
10 000 €
-95,4% 2019
217 000 €
3 807 EUR/m² +20,6% 2019
180 000 €
2 813 EUR/m² +2,2% 2018
176 200 €
4 298 EUR/m² +4,5% 2018
168 650 €
4 216 EUR/m² -23,3% 2018
220 000 €
3 548 EUR/m² +193,3% 2018
75 000 €
1 923 EUR/m² -60,9% 2017
192 000 €
3 368 EUR/m² -13,1% 2017
221 000 €
3 203 EUR/m² +22,6% 2017
180 300 €
3 163 EUR/m² -17,7% 2017
219 000 €
3 422 EUR/m² +34,4% 2017
163 000 €
4 179 EUR/m² +0,4% 2017
162 400 €
4 060 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Services publics161 · 3 m
Santé98 · 3 m
Commerces25 · 214 m
Transports25 · 207 m
Sport/Loisirs11 · 584 m
Enseignement8 · 101 m
Tourisme2 · 629 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Aimé Cesaire96 m · Public
Ecole
Ecole primaire Claudie Haigneré607 m · Public
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc734 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc734 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc734 m · Privé
Permis de construire Commune de BRETIGNY SUR ORGE
266permis récents
2 071logements autorisés
127 561 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements193 m²1