UN APPARTEMENT 3 pièces — 116 000 €
2 RUE DES MERISIERS 41260 LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB352
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15158136. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Chaussée-Saint-Victor
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Chauss�e-Saint-Victor (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chaussée-Saint-Victor
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Azalys (Blois)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
GâtinettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41106 m
GâtinettesAzalys (Blois)106 m
GâtinettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
GâtinettesAzalys (Blois)114 m
GâtinettesAzalys (Blois)125 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+70,6% évolution globale
103 250 €prix moyen
2025
116 000 €
2 071 EUR/m² +46,8% Vente actuelle 2025
79 000 €
2 257 EUR/m² -36,8% 2025
125 000 €
2 232 EUR/m² -6,7% 2025
134 000 €
1 914 EUR/m² +11,7% 2025
120 000 €
2 143 EUR/m² +44,6% 2025
83 000 €
1 844 EUR/m² -10,8% 2024
93 000 €
2 067 EUR/m² -33,1% 2024
139 000 €
2 172 EUR/m² -2,1% 2024
142 000 €
2 088 EUR/m² +29,1% 2024
110 000 €
1 964 EUR/m² -10,6% 2023
123 000 €
2 196 EUR/m² +6,0% 2023
116 000 €
2 071 EUR/m² +30,3% 2023
89 000 €
1 978 EUR/m² -23,9% 2023
117 000 €
2 089 EUR/m² -22,0% 2023
150 000 €
2 174 EUR/m² +44,2% 2022
104 000 €
1 857 EUR/m² -5,5% 2022
110 000 €
1 964 EUR/m² +31,3% 2022
83 760 €
1 948 EUR/m² -13,6% 2022
97 000 €
1 732 EUR/m² +32,9% 2021
73 000 €
2 086 EUR/m² -1,4% 2021
74 000 €
2 176 EUR/m² -32,7% 2021
110 000 €
1 964 EUR/m² -15,4% 2021
130 000 €
2 321 EUR/m² +44,4% 2021
90 000 €
2 000 EUR/m² -19,6% 2021
112 000 €
2 000 EUR/m² +31,8% 2021
85 000 €
2 429 EUR/m² -12,4% 2021
97 000 €
2 205 EUR/m² +15,5% 2021
84 000 €
1 953 EUR/m² -25,7% 2020
113 000 €
2 018 EUR/m² +6,6% 2020
106 000 €
1 893 EUR/m² -21,5% 2020
135 000 €
1 985 EUR/m² +145,5% 2020
55 000 €
1 571 EUR/m² -31,3% 2020
80 000 €
1 860 EUR/m² +12,7% 2019
71 000 €
2 029 EUR/m² +4,4% 2014
68 000 €
1 943 EUR/m²Biens comparables
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